Faire gérer

 

LA RECHERCHE ET MISE EN PLACE DU LOCATAIRE


Découverte du bien à louer, estimation de la valeur locative, mise en place d’un plan de communication et de publicité, recherche du locataire, organisation et gestion des visites, analyse de la solvabilité du candidat, rédaction du bail conformément aux dispositions légales, établissement de l’état des lieux d’entrée sur tablette tactile avec photos,…

 

LA GESTION JURIDIQUE


Vérification tous les ans de l’assurance des locataires, suivi des baux, traitement des congés, réalisation de l’état des lieux de sortie sur tablette tactile, calcul des indemnités de réparations locatives, engagement des procédures pré-contentieuses et contentieuses, gestion des assurances loyers impayés, renouvèlement des mandats

 

LA GESTION TECHNIQUE


Suivi et réception des travaux de réparation et d’entretien, gestion des sinistres dégâts des eaux, assistance et présence aux expertises, contrôle des obligations techniques des locataires (entretien chaudière, ramonage cheminée, …), faire réaliser les diagnostics techniques obligatoires selon législation en vigueur

 

LA GESTION COMPTABLE ET FINANCIERE


Établissement des comptes rendus trimestriels de gérance, quittancement des locataires avec envoi des avis d’échéance, encaissement des loyers, révision annuelle des loyers, régularisation des charges locatives, refacturation au locataire de la taxe d’ordure ménagère, décompte de la fin de location et remboursement du dépôt de garantie, versement d’acompte au propriétaire, relance du locataire (courrier et téléphone), règlement des différentes factures, paiement des primes d’assurances et gestion des indemnisations, accès à son compte intranet 24h/24 pour le propriétaire.

 

 

Pour encore plus de sérénité vous pouvez opter pour nos :


• Assurances LOYERS IMPAYÉS et DÉGRADATION IMMOBILIÈRE
• Assurances VACANCES LOCATIVES
• Assurances RÉSPONSABILITÉ CIVILE PROPRIÉTAIRE NON OCCUPANT (obligatoire)
• (Prime déductible des revenus fonciers / voir tarifs et conditions en agence)
• Prestations Pack Location Pack Essentiel
• Pack Premium
• Recherche et mise en place du locataire
• Découverte du bien, estimation du loyer
• Publicité
• Recherche d’un locataire
• Organiser et assurer les visites
• Compte rendu des visites
• Analyser la solvabilité du candidat
• Rédaction du bail
• Réaliser l’état des lieux d’entrée
• Gestion juridique
• Vérification annuelle des assurances des locataire
• Suivi des baux
• Traitement des congés
• Réalisation des états des lieux de sortie
• Calcul des indeminités de réparations locatives
• Engagement des procédures pré-contentieuses et contentieuses
• Gestion des assurances Loyers Impayés
• Renouvellement des mandats
• Gestion technique
• Suivi et réception des travaux de réparation et d’entretien 5%HT du montant des travaux
• Gestion des sinistres dégât des eaux … 50€TTC/heure
• Présence aux expertises 50€TTC/heure
• Contrôle des obligations techniques des loctaires (entretien chaudière, ramonage cheminée)
• Faire Réaliser les diagnostics immobiliers 30€TTC/demande
• Gestion comptable et financière
• Etablir les comptes rendus de gérance trimestriel
• Quittancer le locataire avec envoi des avis d’échéance
• Encaisser les loyers
• Procéder à la révision annuelle des loyers
• Effectuer la régularisation des charges locatives
• Récupération de la taxe des ordures ménagères
• Etablir le décompte de fin de location et rembourser le dépôt de garantie
• Verser les acomptes au propriétaire
• Relance locataire (courrier + téléphone)
• Régler les factures
• Clôture du mandat 50€TTC/lot Etablir l’aide à la déclaration des revenus fonciers 50€TTC/lot Payer les primes d’assurances et gérer les indemnisations Accés direct à votre compte gestion via internet ORDIM ENTREPRISES ET COMMERCES accompagne les professionnels dans leurs projets immobiliers. Nous intervenons dans toute la France mais plus particulièrement en Ile de France, Bourgogne et région Centre.

 

Notre métier :


Conseil en acquisition et location.
Conseil en investissement immobilier.
Conseil en optimisation et valorisation des actifs immobiliers.
Conseil en financement.
Gestion d'actifs et de portefeuilles immobiliers.
Nos domaines d'intervention :
Bureaux
Entrepots / logistiques
Locaux d'activités
Commerces
Terrains
Retail park
Immeubles de rapport

Notre connaissance du territoire, notre écoute à l’égard de vos besoins, notre capacité à évaluer, négocier et gérer pour vous vos actifs immobiliers font d’ORDIM Entreprises et Commerces un acteur clé pour la réussite de vos opérations immobilières. Qu’il s’agisse de valoriser, céder ou mettre en location l’un de vos biens ou encore qu’il s’agisse de vous trouver des locaux adaptés à votre activité et à votre développement, ORDIM Entreprises et Commerces vous accompagnera et vous apportera un conseil optimal tout au long du process de location, de vente, d’acquisition ou de gestion.

 

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