LA RECHERCHE ET MISE EN PLACE DU LOCATAIRE
Découverte du bien à louer, estimation de la valeur locative, mise en place d’un plan de communication et de publicité, recherche du locataire, organisation et gestion des visites, analyse de la solvabilité du candidat, rédaction du bail conformément aux dispositions légales, établissement de l’état des lieux d’entrée sur tablette tactile avec photos,…
LA GESTION JURIDIQUE
Vérification tous les ans de l’assurance des locataires, suivi des baux, traitement des congés, réalisation de l’état des lieux de sortie sur tablette tactile, calcul des indemnités de réparations locatives, engagement des procédures pré-contentieuses et contentieuses, gestion des assurances loyers impayés, renouvèlement des mandats
LA GESTION TECHNIQUE
Suivi et réception des travaux de réparation et d’entretien, gestion des sinistres dégâts des eaux, assistance et présence aux expertises, contrôle des obligations techniques des locataires (entretien chaudière, ramonage cheminée, …), faire réaliser les diagnostics techniques obligatoires selon législation en vigueur
LA GESTION COMPTABLE ET FINANCIERE
Établissement des comptes rendus trimestriels de gérance, quittancement des locataires avec envoi des avis d’échéance, encaissement des loyers, révision annuelle des loyers, régularisation des charges locatives, refacturation au locataire de la taxe d’ordure ménagère, décompte de la fin de location et remboursement du dépôt de garantie, versement d’acompte au propriétaire, relance du locataire (courrier et téléphone), règlement des différentes factures, paiement des primes d’assurances et gestion des indemnisations, accès à son compte intranet 24h/24 pour le propriétaire.
