Voté à majorité absolue par le syndicat des copropriétaires, le syndic est leur représentant légal auprès des autorités juridiques, administratives et fiscales. Une tâche qui peut devenir ardue, mais qui est sous-estimée par bien des gens. Découvrez dans cet article les avantages du recours à un professionnel de l’immobilier pour être votre syndic de copropriété à Charny Orée de Puisaye.
La possession de la carte professionnelle
La carte professionnelle est la preuve tangible que l’agence immobilière possède les compétences nécessaires pour exercer légalement ses fonctions. Pour obtenir cette carte, une formation académique ou une expérience probante dans le secteur de l’immobilier sont exigées. Sa validité est de 3 ans au maximum, de sorte que l’agent doit se familiariser avec les nouveaux outils, réglementations et concepts relatifs à l’immobilier. Un argument de taille, vu que la nature du travail a subi une réforme pour le moins importante depuis la crise de la Covid-19.
La tranquillité d’esprit concernant la réalisation des tâches
Les attributions du syndic nécessitent une grande disponibilité, ainsi que des compétences spécifiques. De la conservation de l’immeuble à la gestion financière, en passant par la comptabilité et l’établissement du budget prévisionnel annuel, la liste est longue. Mais le professionnel de l’immobilier possède l’expérience requise afin de réaliser rapidement toutes les tâches. Un réseau de professionnels est également mis à sa disposition afin qu’il puisse réaliser plusieurs activités en même temps.
Un médiateur pour éviter les litiges
Bien que le syndic soit élu par la majorité des copropriétaires, cela n’empêche pas les conflits d’intérêts au sein du syndicat. Surtout si l’immeuble contient 4 lots ou plus. Le professionnel est capable de gérer des situations de crise, d’analyser et de trouver un compromis. La garantie financière qu’il possède lui procure également un atout considérable lors des argumentations, car au cas où des pertes sont constatées, l’agence immobilière s’engage à verser des indemnités en conséquence.