Mettre en location une maison à Saint-Sauveur-en-Puisaye peut représenter une option intéressante d’investissement immobilier. Toutefois, la gestion immobilière est loin d’être une tâche aisée. Locataire et propriétaire ont tous deux des devoirs et des droits qu’il convient de respecter. Découvrez dans ce guide tout ce qu’il faut savoir en tant que bailleur pour louer votre maison en toute légalité.
Fournir un bien immobilier salubre
Un bien propre à l’habitation ne doit présenter en aucun cas de rongeurs, de moisissure, etc. Dans le cas d’insalubrité, si le propriétaire ne prend pas les mesures adéquates, l’occupant est autorisé à quitter les lieux et à intenter le recours afin de mettre fin à son contrat de location. Excepté si le mauvais état d’habitabilité résulte d’un manque d’entretien de la part du locataire.
Garantir un usage paisible de la chose louée
Le propriétaire doit s’assurer qu’aucun de ses locataires ne cause de bruit excessif. Si cela se produit, il doit régler la situation dans les plus brefs délais. Dans le cas où le désagrément perdurait, les autres occupants sont en droit de réclamer des dommages intérêts ou encore de demander une résiliation du contrat de location en question.
Assurer l’entretien du logement
Il s’agit, pour faire simple, d’effectuer l’ensemble des travaux urgents et essentiels afin de remédier aux défectuosités signalées par le locataire. À défaut de la réalisation des entretiens dans un délai raisonnable, l’occupant peut faire appel à une personne qualifiée et se faire rembourser par la suite sur présentation des factures. Attention : les réparations courantes incombent au locataire et sont donc exclues de cette obligation.