On se pose souvent ces questions : un bien immobilier en indivision peut-il se passer d’un syndic ? La loi impose-t-elle de recourir aux services d’un syndic professionnel ? Ou est-il possible pour un copropriétaire particulier d’assumer cette mission ? Découvrez les points essentiels à connaître.
Est-il vraiment indispensable dans une copropriété ?
Pour faire simple, la présence d’un syndic de copropriété à Saint-Sauveur-en-Puisaye est une obligation pour une copropriété. Particulier bénévole, coopératif ou bien professionnel, il a le pouvoir de convoquer l’assemblée des copropriétaires et de faire appliquer les décisions adoptées au cours de cette réunion. Cela revient à dire qu’un syndic joue un rôle capital au sein d’une copropriété. Il est important de noter que sans représentant, le syndicat des copropriétaires ne dispose pas des moyens de faire exécuter des tâches importantes en ce qui concerne la gestion de l’immeuble en question (entretien des parties communes, etc.).
Que dit la loi ?
Sachez que l’article 17 de la loi n°65-557 (10 juillet 1965) qui fixe le statut de la copropriété d’un immeuble indique : « Les décisions du syndicat sont prises en assemblée générale des copropriétaires ; leur exécution est confiée à un syndic placé éventuellement sous le contrôle d'un conseil syndical ». Cela dit, la désignation d’un syndic au sein d’une copropriété est obligatoire, peu importe sa taille, son nombre de lots ainsi que son budget de fonctionnement. Par contre, la loi est plus souple sur le statut du syndic. Vous pouvez, dans cette optique, recourir aux services d’un syndic bénévole, professionnel ou coopératif.