Ça y est, vous vous lancez dans l’achat d’un bien immobilier ? Avant de passer à l’acte, vous devez prendre le temps de vérifier l’état du bien et d’en inspecter les moindres détails. Quels sont les points à vérifier pour l’achat immobilier ? On fait le point.
Décider de son budget immobilier
Avant de vous lancer dans l’achat immobilier à Avallon, il vous revient de bien calculer votre budget immobilier, c’est-à-dire le prix que vous pourrez payer pour votre logement. Il est fonction de votre apport personnel, de la somme que vous pourrez emprunter auprès de votre banque, etc. Concernant l’apport personnel, c’est le montant que vous allez débourser de votre poche afin de payer l’acquisition. Certains établissements bancaires exigent qu’il représente environ 10 % du prix du logement pour que cela couvre les honoraires de notaire et de garantie.
Vérifier l’état général du logement
Peu importe le type de bien que vous souhaitez acquérir, vous devez impérativement contrôler :
- La surface habitable
- Le nombre de pièces
- La conformité du logement face à sa description
- La présence d’une cave
- L’état des murs
- Le nombre de sanitaires
- L’état des infrastructures existantes (équipements dans la salle de bain, dans la cuisine, etc.)
- La qualité et la sécurité des escaliers
- L’état du portail
Porter un œil particulier aux vices cachés
Il arrive des fois que des failles importantes du bien en question passent inaperçues lors de vos visites, soit parce que ces dernières nécessitent l’œil d’un professionnel, soit parce qu’il faudrait du temps afin de les déceler. Ces vices apparaissent la plupart du temps à posteriori de l’acquisition. Ces défauts sont appelés communément des vices cachés. Ils impliquent de manière générale des travaux considérables afin de remettre en conformité le bien.