Pour vendre votre maison, il existe deux possibilités : la céder sans passer par une agence spécialisée ou faire cavalier seul. Vendre sans agence permet d’économiser l’argent des commissions. Par contre, faire appel à un professionnel de l’immobilier permet d’économiser de son temps. On fait le point.
Les étapes à entreprendre pour vendre votre maison seul
- La rédaction de votre annonce
Votre annonce pour la vente d’une maison à Auxerre doit contenir toutes les caractéristiques du logement et la décrire de la façon la plus précise possible. Vous devez ainsi mentionner la superficie, le nombre de pièces, etc. Notez qu’une annonce a une fonction commerciale. Vous devez donner envie aux futurs preneurs, tout en restant honnête.
- La détermination du prix de vente
Pour définir le prix de vente, vous devez vous appuyer à la fois sur les caractéristiques propres de votre propriété et sur le prix immobilier dans votre secteur ou votre quartier. Vous pouvez également consulter les différentes annonces immobilières sur la Toile afin de vous faire une idée de la valeur de votre maison par comparaison. Autre option : consulter un notaire afin de recevoir des conseils sur la valeur de votre bien.
Les bénéfices de passer par un professionnel
Le principal avantage de passer par une agence spécialisée pour vendre votre maison, c’est que vous n’avez rien à gérer, ce qui vous permet d’économiser du temps considérable. Une agence connaît jusqu’au bout des ongles les prix de l’immobilier et vous aide à estimer votre logement à sa juste valeur. Sachez quand même que l’agence se rémunère sous forme d’une commission comprise entre 5 et 10 % du prix de vente.