Avant de mettre en location une maison, tout propriétaire doit effectuer différentes démarches. Certaines sont imposées par la loi, si d’autres sont fortement conseillées, car après il sera difficile de faire marche arrière et modifier ses choix. Dans ce guide, découvrez les points clés pour une location de maison réussie.
Louer meublé ou vide : pour quelle option opter ?
On le sait, la location d’une maison à Auxerre nue ou location vide s’avère moins rentable. Toutefois, elle offre une excellente sécurité quant à la perception des loyers. Et pas que. Le « turn-over » des locataires étant moins important. Ce qui diminue largement les frais de gestion et d’entretien. La location meublée, quant à elle, est plus risquée. Cela s’explique notamment par son bail plus court, donc des changements de locataires fréquents et des frais annexes considérables.
Mettre en valeur sa maison
Pour trouver facilement un locataire solvable, vous avez tout intérêt à prendre le plus grand soin de votre propriété. Vous devez ainsi faire les travaux indispensables afin que tout soit en bon état, installer des équipements utiles, etc. Certains éléments créent la différence avec les autres logements qui sont en location dans votre secteur ou votre quartier. Et en vous démarquant, vous mettez toutes les chances de votre côté pour obtenir plus de demandes pour votre location.
Réaliser les diagnostics immobiliers
Tout comme la vente, vous devez présenter plusieurs documents montrant l’état réel sur divers points de la maison à louer. Il s’agit notamment du :
- DPE ou diagnostic de performance énergétique
- Du diagnostic plomb et de l’ERNMT