Si vous disposez d’un bien immobilier à Saint-Sauveur-en-Puisaye et que vous envisagez de le mettre en location, la meilleure solution est de s’adresser à une agence spécialisée. Effectivement, plus d’un propriétaire opte pour une gestion locative de son logement en le confiant à un expert du domaine. Toutefois, cela représente un coût. À ce sujet, vous voulez savoir quels sont les frais de gestion locative ? Les détails.
Les frais de gestion locative en un mot
Le mandataire à qui vous déléguez la gestion de votre bien va recevoir la rémunération convenue. En d’autres termes, un salaire discuté au moment d’un accord avec le bailleur. De manière générale, cela est accepté et arrêté à 7 % des valeurs ou des sommes dont la perception résulte de l’administration. Et pas que. Chaque propriétaire doit s’acquitter du montant de la TVA. À noter qu’elle est pour l’heure à 20 %. Lors de la signature, chaque intervenant doit être attentif aux prestations incluses. En effet, le fait d’être concentré dans la gestion locative à Saint-Sauveur-en-Puisaye permet l’esquive des frais imprévus.
Les autres facteurs relatifs au fait de déléguer son bien
Si vous décidez de déléguer la mise en location de votre logement, le mandataire va percevoir de même des honoraires de gestion locative. Ils sont répartis entre les deux parties (locataire et bailleur). De plus, les frais des états des lieux sont calculés selon la surface habitable. À titre d’information, les sommes sont prélevées sur le premier loyer, lors de la mise en place du locataire. Au moment de la signature du contrat, le propriétaire doit s’acquitter des frais d’agence. Conformément à la loi ALUR, visant à favoriser l’accès au bien immobilier, les honoraires restent à la charge du propriétaire bailleur. Il est quand même important de noter que quatre prestations doivent être facturées conjointement aux deux parties dont :
- Les frais de visite et de rédaction du bail
- Les frais de constitution du dossier et de réalisation des états des lieux