Pour estimer au juste prix un bien, il revient au professionnel de l’immobilier de rassembler les diverses pièces indispensables au bon déroulement de son travail. Sachez qu’une estimation immobilière à Avallon n’est pas obligatoire si vous décidez de vendre votre logement (maison ou appartement), toutefois, cela vous est d’une aide précieuse pour vendre au mieux, à un tarif raisonnable.
La lecture des dossiers utiles et réponses aux questions techniques sur le bien à estimer
Avant toute chose, le professionnel chargé de l’estimation du prix de votre propriété aura besoin de certains documents en ce qui concerne la construction, entre autres, les plans, le permis de construire, les actes de servitude et bien d’autres encore. Il lui faudra de même traiter des renseignements en ce qui concerne les différentes taxes : taxe d’habitation, taxe foncière… Ces paperasses officielles mentionnent en outre la surface habitable. Quant aux questions relatives à votre logement, vous devez essayer de fournir l’intégralité des diagnostics déjà réalisés. En fonction du type de bien, son année de construction et bien d’autres éléments, les diagnostics à fournir ne sont pas les mêmes.
La visite du logement et relevé des informations
La visite sur place par l’expert s’avère une étape déterminante pour l’estimation immobilière à Avallon. Au moment de cette visite, il va relever les moindres détails indispensables comme les installations (sont-elles conformes aux réglementations en vigueur ?), les travaux d’amélioration nécessaire, les autres faiblesses et/ou autres failles pouvant influencer le prix de vente. Aussi, cette visite va lui permettre de vérifier les éléments transmis dans les documents.