La gestion locative consiste à mettre son investissement locatif entre les mains d’un professionnel de l’immobilier appelé mandataire. Cette activité nécessite des compétences diverses en matière de négociation, de droit et de finances. Pour mieux appréhender les bénéfices que vous obtenez en optant pour cette méthode, suivez ces quelques lignes.
Les missions à remplir
Les prestations du mandataire doivent suivre un ordre chronologique. D’un côté les attributions du professionnel avant la signature du contrat de bail et de l’autre le travail à faire une fois que le locataire est installé. Le mandataire commence alors par rassembler les documents nécessaires à la mise en location du bien comme les diagnostics obligatoires, le règlement de la copropriété ou autres. Une fois que l’annonce est publiée, il mène une enquête sur la solvabilité des intéressés, ainsi qu’à leur honnêteté. Passé ces étapes et dès que le montant du loyer est convenu, il effectue un état des lieux avant l’installation du nouveau résident à Cosne-Cours-Sur-Loire.
Après le déménagement du locataire, le professionnel de l’immobilier procède aux différentes tâches ponctuelles. La réception du loyer, la délivrance des quittances, la constatation des éventuels travaux de rénovation au sein de l’appartement ou les entretiens nécessaires figurent en tête de liste. Si le propriétaire envisage une augmentation du loyer, le mandataire est chargé d’en parler avec le locataire pour déterminer le montant convenable. Dans cette optique, le mandataire se doit de posséder des compétences accrues en relations humaines. L’objectif étant d’éviter autant que possible les éventuels conflits. D’ailleurs, si le locataire est dans une situation où il lui est temporairement impossible de payer son loyer, le professionnel se doit de le régler à ses frais. C’est une garantie obligatoire et mentionnée dans le contrat liant le mandant et le mandataire.