Location maison à Toucy : tour d’horizon sur les conditions

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Location maison à Toucy : tour d’horizon sur les conditions

Pour louer une maison à Toucy, il existe mille et une conditions. Ces dernières méritent une attention particulière et peuvent concerner chaque étape de la location : la préparation de la location, la sélection du locataire, la rédaction du contrat de location… Découvrez dans cet article les points clés à vérifier pour vous éviter les déconvenues.

Location maison : résidence principale ou secondaire
Pour louer une résidence principale, vous devez respecter certaines règles :
•    Le bien loué doit être uniquement à l’usage exclusif du locataire
•    Le locataire doit résider dans ledit logement pour une durée déterminée (la durée de location peut aller jusqu’à 90 jours tout au plus, et ce, par client)
•    Le locataire ne doit en aucun cas en faire son domicile.

Concernant la location d’une résidence secondaire, contrairement à la résidence principale qui ne requiert aucune démarche spécifique si la location n’excède pas 120 jours, le fait de louer une résidence secondaire implique de déclarer son logement en « meublé de tourisme » auprès de la mairie, peu importe la durée annuelle de la location. Là, il n’est pas question de demande d’autorisation, mais d’une information fournie à la commune.

Bon à savoir : le défaut de déclaration peut coûter une amende considérable.

Faut-il louer de particulier en particulier ou passer par une agence ?
Nombreux paramètres peuvent entrer en ligne afin de sélectionner la meilleure solution selon la situation du propriétaire, entre autres :
•    La localisation de la maison
•    Le rendement espéré
•    Le temps disponible (recherche de locataires, signature du contrat de location, organisation des visites, etc.)
Si vous ne disposez pas de la capacité de prendre en charge vous-même la location maison à Toucy, il est plus judicieux de faire appel à une agence immobilière. L’avantage de passer par un professionnel, c’est que vous bénéficierez d’un accompagnement sur-mesure. Grâce à sa fine connaissance du marché, il est à même de vous donner des conseils au sujet du loyer, des garanties de loyers impayés et bien d’autres encore.