Vous comptez bientôt faire l’acquisition de votre première maison ? C’est un moment crucial dans votre vie et surtout une décision très importante. Toutefois, avant de procéder à la signature d’une promesse de vente, vous devez vérifier certains éléments primordiaux, question de ne pas avoir des déconvenues dans les années à venir.
La préparation : clé de la réussite d’un premier achat immobilier
Avant toute chose, le premier réflexe à avoir pour l’acquisition d’une maison à Toucy est de préparer son achat. Ainsi, vous devez évaluer votre capacité de payer. Dans cette optique, un grand nombre de facteurs entrent en jeu, entre autres, le revenu familial, la mise de fonds ainsi que le taux d’intérêt hypothécaire. Il vous revient également de tenir compte de vos avoirs, de vos éventuelles dettes et surtout de votre mode de vie. De manière générale, les organismes financiers vont estimer que les frais payés chaque mois pour se loger ne doivent pas excéder 33 % du revenu mensuel brut du ménage. Outre ces paramètres, vous devez prendre en considération les frais connexes. Cela concerne notamment l’évaluation du bâtiment, les droits de mutation, les honoraires du notaire…
Se renseigner sur le marché immobilier
Vous avez eu un coup de cœur pour un logement ? Il est temps maintenant de faire une offre d’achat. Toutefois, la question se pose de savoir si vous avez la capacité d’en négocier le prix. Pour le déterminer, vous devez évaluer les prix du marché. Pour ce faire, nombreux paramètres doivent être pris en compte :
• La localisation du bien
• Les caractéristiques de la maison (nombre de pièces, surface habitable, etc.)
• Le type (s’agit-il d’une maison neuve ou ancienne ?)