Vente immeuble 98.68 m², Toucy 89130Yonne
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Référence 14427

Immeuble de rapport - deux lots loués,
Toucy 89130

6 pièce(s)
4 chambre(s)
98 m²
C
Classe énergie
B
Emission GES
€90 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Immeuble de rapport, bon état général bâti/toiture.
Dispose de deux appartements avec accès indépendant :
Un T2 d'environ 40m² en rez-de-chaussée : séjour avec cuisine ouverte + une chambre, salle d'eau-WC, très bon état, actuellement loué 360€/mois. Chauffage électrique. DPE "C"
Un T4 d'environ 58.6m² en Duplex sur 1er et deuxième étage,
accès par rez-de-chaussée : entrée/dégagement.
1er étage : grand séjour d'environ 37m² avec cuisine aménagée ouverte, salle d'eau/WC.
2éme étage : grand palier et trois pièces à usage de chambres d'environ 8.1m², 6.15m² et 7.5m² sous combles; Appartement en très bon état, loué actuellement 550€/mois. Chauffage électrique DPE "F"
Rapport brut annuel de 10920€ / autofinancement assuré sur 15 ans.
Dossier complet en agence - Exclusif Ordim immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1080€ et 1520€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    90500 EUR
  • Prix au m2
    917 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    770 EUR

Surfaces

  • Surface
    98.68 m2
  • Surface terrain
    281 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2026
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie primaire
    162 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    86 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1080 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1520 EUR
  • Surface de référence
    58.82

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TANFIN Benoît
TANFIN Benoît
Conseiller en Immobilier
0386741192
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ORDIM IMMOBILIER - Toucy
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2 RUE PAUL DEFRANCE, 89130 TOUCY
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Toucy | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 2 RUE PAUL DEFRANCE - 89130 TOUCY | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 Auxerre | Caisse de garantie financière : CCI LE L'YONNE. | N° de caisse de garantie : vd7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante