Ensemble Immobilier à vendre idéal investisseur.
Rez-de-chaussée (250 m²) : Restaurant « Le Chat qui rêve », entièrement refait à neuf.
Salle de restaurant : 60 m²
Cuisine, plonge et réserve : 60 m²
Grande salle de banquet : 110 m² avec WC PMR
Loyer actuel : 1 000 € HT/mois
Étages : potentiel de création de 5 appartements (devis 150 000 €)
1er étage (90 m²) : fenêtres bois double vitrage neuves, arrivée d'eau installée. Projet : 1 F2 (60 m²) + 1 studio (30 m²)
2ème étage (90 m²) : isolation laine de verre déjà posée, fenêtres simple vitrage. Projet : 1 F2 (60 m²) + 1 studio (30 m²)
Combles (60 m² ? HSP 1,80 m) : toiture et charpente neuves, fenêtres + lucarnes neuves. Possibilité d'un loft.
Atout majeur : revenu locatif déjà en place grâce au restaurant + fort potentiel de valorisation avec création d'appartements.
**Honoraires à la charge du vendeur
Aspects financiers
