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Référence 11525

Immeuble de rapport loué Saint Fargeau 10%,
Saint fargeau 89170

4 pièce(s)

2 chambre(s)

83 m²

Classe énergie

Emission GES

89 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Centre ville de Saint Fargeau, immeuble de rapport comprenant deux lots de type F2. Les deux logements sont actuellement loués 385 euros et 390 euros soit 775 euros de revenu locatif mensuel soit 9300 euros de revenu annuel. Logement RDC classé F et logement étage classé G, amélioration des performances énergétiques à peu de frais. Taxe foncière de 748 euros. Soit un rapport locatif de 10% !!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1095€ et 1481€. Pour la date de référence 01/12/2022.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Immeuble
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
89170
Ville
SAINT FARGEAU

Aspects financiers

Prix
89000 EUR
Prix au m2
1067 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Loyer mensuel HC
775 EUR
Taxe Foncière
748 EUR

Surfaces

Surface
83.4 m2
Loi Carrez
Non

Extérieur

Couverture
Tuiles
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Oui
Fenêtres
Bois double vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre d'appartements
2
Nombre pièces
4
Chambres
2

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
17/12/2022
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
09/12/2022
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
389 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1095 EUR
Année de référence des prix de l'énergie
01/12/2022
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1481 EUR

Christophe VITTE

Conseiller en Immobilier

03.86.74.11.92

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