Vente immeuble 420 m², Escolives sainte camille 89290Yonne
Référence 7044

ENSEMBLE IMMOBILIER POUR INVESTISSEMENT LOCATIF AUXERRE SUD,
Escolives sainte camille 89290

 20 chambre(s)
 420 m²
990 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
ENSEMBLE IMMOBILIER sur une parcelle verdoyante et arborée de plus de 4000 m² aux abords du Canal du Nivernais dans un cadre idyllique, plein de charme, inspirant calme, sérénité et tranquillité.
Proche de toutes commodités et à quelques pas seulement de tous commerces et infrastructures.
Situé dans une commune jouxtant la ville d'Auxerre, à seulement 10 mins de la Gare d'Auxerre, à 10 min de l'autoroute A6 et à environ 1h30 de Paris.

L'ensemble immobilier est réparti en 4 bâtiments.

Le premier bâtiment est composé de 8 studios, en rez-de-jardin, tous équipés et meublés avec climatisation réversible, disposant tous d'une terrasse privative.

Le deuxième bâtiment, idem au premier, est lui aussi composé de 8 studios, en rez-de-jardin, tous équipés et meublés avec climatisation réversible, disposant tous d'une terrasse privative.

Le troisième bâtiment est composé de 3 lots :
un F2 bis de 61 m² entièrement équipé et meublé disposant d'un extérieur privatif de 150 m² environ avec garage privé.
loué pour une activité de restaurant, meublé et équipé, avec sanitaires, accueil, terrasse meublée.
un local buanderie équipés avec machines à laver, sèches linge et lingerie.

Le quatrième bâtiment est lui composé d'un local d'environ 150 m², aménagé pour une activité de bureaux

Le bien dispose d'un terrain à bâtir avec puits pouvant être divisé facilement.

Il dispose aussi d'une enseigne avec une bonne visibilité pouvant être loué aux occupants professionnels, et d'un parking de 20 places de stationnement entièrement neuf.

L'ensemble immobilier a été rénové courant 2020 et 2021,

Produit clefs en mains

Aucune charge de copropriété
Taxe foncière : 2450 €

Rendement locatif envisageable : 9000 € par mois
**Honoraires à la charge du vendeur

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    990000 EUR
  • Prix au m2
    2357 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Chambres
    20

Surfaces

  • Surface
    420 m2
  • Surface terrain
    4013 m2

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
Benjamin PICARD
Benjamin PICARD
Conseiller en Immobilier
ORDIM AUXERRE
ORDIM AUXERRE
18 QUAI DE LA REPUBLIQUE, 89000 AUXERRE
Mentions légales
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