Immeuble centre ville Auxerre au coeur d'une rue commerçante.
Avec au rez-de-chaussée : un local bureau actuellement loué à une profession juridique comprenant Accueil, Bureau, wc. et débarras, loyer : 4800€ HT/AN , le locataire rembourse au bailleur 856e de taxe foncière et de taxe sur les ordures ménagères, un couloir d'accès depuis la rue donne accès à un dégagement au rez de chaussée sur l'arrière de l'immeuble donnant lui sur l'escalier menant au 1er étage, comprenant un palier et une surface à aménager de 45m², possibilité de faire deux studios.
Au 2ème : Grenier mansardé à aménager en deux studios ou un F2 . Cave. voutée. Possibilité "Opération coeur de ville" sur dossier.
rendement locatif potentiel total : 21 000€ HT/HC ANNUEL
Taxe foncière de l'immeuble 1371€/an
Travaux d'aménagement éligible au dispositif de défiscalisation MALRAUX
Budget travaux à prévoir entre 160 000€ et 180 000€
**Honoraires à la charge du vendeur
Localisation
