Vente maison 135 m², Maligny 89800Yonne
Référence 15578

Coup de coeur à Maligny : Charmante longère de caractère avec DPE C et jardin,
Maligny 89800

5 pièce(s)
3 chambre(s)
135 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€179 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Idéalement située à Maligny, découvrez cette maison de style longère qui associe le charme de l'ancien et un confort de vie moderne, le tout bénéficiant d'une excellente performance énergétique classée C.
Côté jour (rez-de-chaussée) :
Une cuisine équipée et aménagée, ouverte sur un salon chaleureux doté d'un poêle à bois.
Un bureau avec cheminée ouverte
Une grande salle de bains familiale équipée d'une douche, d'une baignoire et d'un WC.
Une buanderie pratique et fonctionnelle.
Côté nuit (à l'étage) :
Un palier desservant trois chambres équipées d'un système de climatisation réversible tout juste installé pour un confort thermique optimal en toute saison.
Un WC indépendant.
Un grenier offrant un bel espace de stockage ou des potentialités supplémentaires.
Les prestations et les extérieurs :
Performance et confort : Classe DPE C, avec chauffage central au gaz de ville (chaudière à condensation récente).
Annexes : Une authentique cave voûtée en sous-sol, un appentis face à la maison ainsi qu'un carport traditionnel.
Extérieurs : Une agréable cour close avec portail, une terrasse ensoleillée, un jardin, un puits et un verger.
Une maison économe, fonctionnelle et pleine de charme, prête à vous accueillir. À visiter sans tarder !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1160€ et 1590€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89800
  • Ville
    MALIGNY

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Prix au m2
    1325 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1067 EUR

Surfaces

  • Surface
    135 m2
  • Surface terrain
    1531 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    17/09/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    17/09/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/09/2026
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Consommation énergie finale
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    93 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    110 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1160 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1590 EUR
  • Surface de référence
    108.7

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CLERGEOT Xavier
CLERGEOT Xavier
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Chablis
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23 RUE AUXERROISE, 89800 CHABLIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Chablis | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 23 RUE AUXERROISE - 89800 CHABLIS | Siret : 48430707900042 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450000€ | Carte G : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750000€ | Carte S : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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