Vente maison 97.7 m², Lainsecq 89520Yonne
Référence 15224

Maison pleine de charme et d'authenticité au coeur du village !,
Lainsecq 89520

2
5 pièce(s)
4 chambre(s)
97 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€95 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Laissez-vous séduire par cette jolie maison en pierre de 97m2 pleine de caractère, qui a su préserver tout le charme de ses matériaux d'époque. Une maison chaleureuse et authentique, idéale pour une famille en quête de confort et de convivialité.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez une cuisine équipée, un bel espace de vie lumineux, une chambre ainsi qu'une salle d'eau, offrant un véritable confort de plain-pied.

À l'étage, deux chambres supplémentaires et une seconde salle d'eau viennent compléter l'ensemble, permettant à chacun de profiter de son espace.

Située à deux pas de l'école élémentaire, cette maison bénéficie d'un emplacement privilégié, idéal pour faciliter le quotidien des familles. Les commerces et les commodités sont également facilement accessibles.

Les atouts de cette maison :
Maison en pierre pleine de charme
Matériaux d'époque préservés
Cuisine équipée
3 chambres, dont 1 au rez-de-chaussée
2 salles d'eau
Possibilité de vivre de plain-pied
École élémentaire accessible à pied
Environnement agréable et pratique avec jardin une jolie terrasse équipée d'un haut vent et d'un cave.

Une maison où authenticité, confort et emplacement se conjuguent parfaitement.

N'attendez plus pour venir la découvrir ! Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1810€ et 2460€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    95000 EUR
  • Prix au m2
    972 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    97.7 m2
  • Surface terrain
    778 m2

Extérieur

  • Année construction
    1920
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Mixte
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    16/12/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Non
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Consommation énergie finale
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    134 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    138.1 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1810 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2460 EUR
  • Surface de référence
    97.7

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ORDIM

CORRE Alexandra
CORRE Alexandra
Conseillère en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye
32 Rue de la Gerbaude, 89520 SAINT SAUVEUR EN PUISAYE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 32 Rue de la Gerbaude - 89520 SAINT SAUVEUR EN PUISAYE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante