Référence 14833

Maison Cosne Cours Sur Loire,
Saint pere 58200

1 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

2 chambre(s)

64 m²

Classe énergie

Emission GES

€89 000 **

€89 000 honoraires inclus €80 000 hors honoraires Honoraires : 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Située dans un environnement rural, cette charmante maison élevée sur sous-sol offre une surface totale de 120 m² dont 64 m² habitables, et propose un cadre de vie agréable et fonctionnel.

Elle se compose de deux chambres avec parquet massif, d'un salon-séjour lumineux de 23 m² ouvrant sur l'extérieur, ainsi que d'une cuisine équipée.

Le sous-sol offre également un espace supplémentaire avec une pièce pouvant être aménagée en troisième chambre, bureau ou espace de loisirs selon vos besoins.

Implantée sur un terrain clos sans vis-à-vis, cette propriété vous séduira par son calme et son intimité.
Un garage indépendant de 48m² complète ce bien.

Un bien idéal pour les amateurs de campagne.

** €89 000 honoraires inclus | €80 000 hors honoraires | Honoraires : 11.25% TTC à la charge de l'acquéreur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3500€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
89000 EUR
Prix au m2
1390 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
64 m2
Surface terrain
1670 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1967
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing + Brique
Fenêtres
Mixte Bois et Alu
Volets
PVC Roulant
Assainissement
Fosse à refaire

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
2
Salle(s) de bains
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Chauffe eau

Autres

Type de Stationnement
Garage Fermé, Sous-Sol

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
21/07/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/07/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie finale
311 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
316 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
F
Valeur Gaz Effet de serre
99 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2560 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR
Surface de référence
64.06

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SAHIN Gaëlle

Conseillère en Immobilier

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ORDIM IMMOBILIER - Cosne

33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE, 58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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Mentions légales

Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Cosne | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 58200 COSNE COURS SUR LOIRE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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