Vente maison 665 m², Breteau 45250Loiret
Référence 14966

Un domaine de réception exceptionnel au coeur de la Puisaye,
Breteau 45250

17 pièce(s)
13 chambre(s)
665 m²
A
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
À seulement 1h40 de Paris, dans un environnement naturel préservé et sans aucune nuisance, le domaine déploie tout son charme au sein d'un parc boisé de près de 5 hectares.
Château de 665m2 habitables entièrement rénové avec goût et authenticité, le domaine constitue aujourd'hui un remarquable outil de réception et d'hébergement, parfaitement adapté à l'événementiel haut de gamme, aux mariages, séminaires, réceptions privées ou projets touristiques.
Organisé autour d'une élégante cour en fer à cheval, l'ensemble immobilier développe plus de 1000 m² habitables et comprend :
- Un château de caractère offrant de vastes pièces de réception, plusieurs salons de standing, une grande cuisine équipée et des espaces de vie chaleureux.
12/13 chambres + 1 studio indépendant permettent d'accueillir jusqu'à 30 à 45 personnes sur place selon les configurations + un grenier de 86m2 aménageable offrant un potentiel supplémentaire.
- Deux dépendances entièrement réhabilitées en salles de réception, dont une magnifique grange pouvant recevoir jusqu'à 120 à 150 convives.
- Un espace traiteur professionnel.
- De vastes stationnements.
À l'extérieur, le domaine bénéficie d'un cadre bucolique rare : parc arboré, grande mare paysagère, étang à l'orée de la forêt environnante.
La quiétude du lieu et la beauté de ses paysages en font une destination particulièrement recherchée pour les événements privés et professionnels.
Rénové récemment dans le respect de son histoire, le domaine allie aujourd'hui le charme de l'ancien, le confort contemporain et un fort potentiel de développement économique.
Une propriété rare sur le marché, offrant à la fois un cadre de vie exceptionnel pour en faire une maison de famille et une véritable opportunité d'investissement dans l'univers de l'hébergement de charme, de l'événementiel ou du tourisme haut de gamme. Commission de sécurité OK, Système de sécurité incendie neuf. Exclusivité ORDIM
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 7417.35€ et €. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

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GOURAULT Virgil
GOURAULT Virgil
Gérant
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
9 Rue des Lions, 89170 SAINT FARGEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 9 Rue des Lions - 89170 SAINT FARGEAU | Siret : 48430707900018 | RCS : Auxerre | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : TRANSAC 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante