Vente maison 113 m², Pouilly sur loire 58150Nièvre
Référence 14622

Secteur Pouilly S/L- Maison 113 m² - 3 pièces 1 chambre - dépendances - Terrain de 1653 m²,
Pouilly sur loire 58150

3 pièce(s)
1 chambre(s)
113 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€86 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Coup de coeur, maison de village avec charme et potentiel !
Amoureux de l'authenticité, cette maison saura vous séduire par son cachet unique : poutres apparentes, tommettes et pierres visibles, le tout offrant une atmosphère chaleureuse et pleine de caractère, avec de beaux volumes à exploiter.

Elle se compose au rez-de-chaussée d'un séjour avec poêle à granulés, d'un salon cosy avec cheminée, d'une cuisine, d'une cave ainsi qu'une salle d'eau avec WC. À l'étage, vous trouverez une chambre et un grenier aménageable offrant de belles possibilités d'agrandissement.

Un véritable atout vient compléter ce bien : une grange attenante avec garage et mezzanine, idéale pour créer de nouveaux espaces selon vos envies.

À l'extérieur, un jardin attenant vous permettra de profiter pleinement des beaux jours.
Chauffage économique assuré par poêle à granulés et cuisinière à bois.

Une maison idéale pour une résidence principale, secondaire ou un projet d'investissement.

À visiter sans tarder !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3500€ et 4750€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    86000 EUR
  • Prix au m2
    761 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    113 m2
  • Surface terrain
    1653 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Autre
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Assainissement
    Fosse septique

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    1

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    19/12/2024
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    343.9 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    211.7 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    13.2 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3500 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4750 EUR
  • Surface de référence
    113

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DA CONCEICAO Joachim
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Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Cosne
ORDIM IMMOBILIER - Cosne
33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE, 58200 COSNE COURS SUR LOIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Cosne | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 58200 COSNE COURS SUR LOIRE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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