Vente immeuble de rapport 236 m², Neuvy sur loire 58450Nièvre
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Immeuble ancienne capitainerie 5 appartements Neuvy Sur Loire 1/18
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Immeuble ancienne capitainerie 5 appartements Neuvy Sur Loire 18/18
Référence 14664

Immeuble ancienne capitainerie 5 appartements Neuvy Sur Loire,
Neuvy sur loire 58450

236 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
€174 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Opportunité rare pour investisseur : ancienne capitainerie de caractère transformée en immeuble de rapport comprenant 5 appartements avec parking privé. Composition de l'immeuble :
Rez-de-chaussée
Studio de 30,92 m² entièrement refait à neuf Loyer actuel : 350 €/mois DPE en E
Studio de 31,36 m² entièrement refait à neuf Loyer actuel : 350 €/mois DPE en D
Appartement F2 de 53,64 m² à terminer Potentiel locatif estimé : 500 €/mois DPE en D
Étage
Appartement F3 de 56,57 m² entièrement refait à neuf Loyer estimé : 500 €/mois DPE en D
Appartement F3 de 62,99 m² à finaliser Potentiel locatif estimé : 520 €/mois DPE en D
Les atouts
Immeuble de caractère : ancienne capitainerie
Plusieurs logements déjà rénovés
Fort potentiel de valorisation après travaux restants
Parking privé grenier aménageable
Bonne demande locative
Rentabilité brute estimée après finalisation des travaux : 15,31 %
Idéal investisseur recherchant un immeuble avec fort rendement et potentiel patrimonial.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre € et 810€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    174000 EUR
  • Prix au m2
    737 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    2287 EUR

Surfaces

  • Surface
    236 m2
  • Surface terrain
    480 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1710
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Etat Communs
    Très bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Informations complémentaires
    compteurs eau individuel
    électrique individuel

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Extérieur
  • Nombre places parking
    5
  • Commentaires internet
    fibre
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    14/04/2023
  • Consommation énergie finale
    E
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    277 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    120 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    810 EUR

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MARIER Marie
MARIER Marie
Conseillère en Immobilier
0238315773
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ORDIM IMMOBILIER - Bonny-sur-Loire
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46 Rue du Faubourg Villeneuve, 45420 BONNY SUR LOIRE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Bonny-sur-Loire | Raison sociale : ORDIM | Adresse siège social : 46 Rue du Faubourg Villeneuve - 45420 BONNY SUR LOIRE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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