Investissement locatif à Sainpuits 10/14

Investissement locatif à Sainpuits 11/14

Investissement locatif à Sainpuits 12/14

Investissement locatif à Sainpuits 13/14

Investissement locatif à Sainpuits 14/14

Référence 13457

Investissement locatif à Sainpuits,
Sainpuits 89520

6 pièce(s)

3 chambre(s)

154 m²

Classe énergie

Emission GES

€69 000 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située dans la commune de Sainpuits, cette maison représente une opportunité idéale pour un investissement locatif avec rentabilité attractive.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée : une cuisine, un séjour, une salle de bains, un couloir et un WC indépendant.

À l'étage : un grand palier desservant trois chambres.

La maison bénéficie également d'une cave, d'un jardin ainsi que d'une dépendance, offrant des espaces annexes appréciables.

Actuellement louée 650 € par mois, soit 7 800 € de revenus locatifs annuels.

Taxe foncière : 812 €.

Indicateurs de rentabilité :

Rentabilité brute : environ 11,3 %

Exclusivité ORDIM à voir rapidement!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 4150€ et 5630€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Localisation

Code postal
89520
Ville
SAINPUITS

Aspects financiers

Prix
69000 EUR
Prix au m2
445 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
812 EUR

Surfaces

Surface
154.9 m2
Surface terrain
411 m2

Extérieur

Couverture
Tuiles
Fenêtres
PVC Double Vitrage

Intérieur

Nombre pièces
6
Chambres
3
Cuisine
Indépendante
Mode Chauffage
Bois + Electrique

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
25/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/01/2026
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie primaire
321 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
203 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
12 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
4150 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
5630 EUR
Surface de référence
154.9

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Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 32 Rue de la Gerbaude - 89520 SAINT SAUVEUR EN PUISAYE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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