À seulement 10 minutes de Sancerre, au coeur d'un village dynamique offrant commerces et services, découvrez cet ensemble immobilier composé de deux habitations.
La maison principale, d'environ 256 m², lumineuse et élevée sur sous-sol, se compose comme suit :
Au rez-de-chaussée, une entrée principale ouvre sur un hall avec placards, desservant un couloir menant à un vaste salon avec cheminée, bénéficiant d'un accès direct à une terrasse surplombant le parc. Une salle à manger prolongée par une grande véranda de 25,5 m², ainsi qu'une cuisine indépendante complètent cet espace de vie.
L'espace nuit de plain-pied offre quatre chambres, dont trois avec point d'eau, une salle d'eau avec WC et un WC indépendant.
À l'étage, vous trouverez deux chambres supplémentaires, dont une avec salle d'eau, ainsi qu'un WC indépendant. Deux greniers de 50 m² et 20 m² offrent un beau potentiel d'aménagement.
Le sous-sol, d'environ 140 m², propose de nombreux espaces : cave, atelier, salle de jeux, buanderie avec WC, ainsi qu'un triple garage avec porte motorisée.
La seconde maison, d'environ 100 m² (ancienne pharmacie), dispose également d'un sous-sol et d'un étage.
Au rez-de-chaussée, une grande pièce très lumineuse, un espace cuisine, deux pièces ouvertes sur le jardin et un WC indépendant.
À l'étage, un appartement comprenant une pièce de vie, une cuisine, une salle d'eau avec WC, une pièce aveugle pouvant servir de chambre, ainsi qu'un grenier.
Le sous-sol comprend une cave et une chaufferie.
L'ensemble est implanté au coeur d'un parc arboré de 4 177 m², partiellement clos d'un mur d'enceinte et sans vis-à-vis, offrant un cadre paisible et verdoyant.
Les atouts : environnement calme sans nuisance, beaux volumes, fort potentiel d'aménagement.
Une opportunité rare pour les amateurs d'espace et de tranquillité.
Des travaux sont à prévoir.
**Honoraires à la charge du vendeur
Aspects financiers
