Vente maison 212 m², Courgis 89800Yonne
Référence 12715

Courgis,
Courgis 89800

8 pièce(s)
5 chambre(s)
212 m²
E
Classe énergie
E
Emission GES
€239 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Maison centre village comprenant : Au rez de chaussée : entrée, salon avec cheminée, chambre (ou bureau) dégagement desservant chaufferie, salle d'eau. WC.
Maison de caractère au coeur du village avec importantes dépendances et potentiel professionnel

Située en centre-village, cette vaste propriété offre une combinaison rare entre habitation familiale et espaces annexes adaptés à une activité professionnelle, artisanale, de stockage ou à un projet d'aménagement.

La partie habitation se compose :

En rez-de-chaussée :

Entrée,
Salon avec cheminée,
Chambre pouvant également être utilisée comme bureau professionnel,
Dégagement,
Chaufferie,
Salle d'eau,
WC.

Au premier étage :

Grand salon-séjour avec cheminée,
Accès direct de plain-pied au jardin,
Cuisine,
Dégagement,
Deux chambres,
Salle d'eau,
WC.

Au deuxième étage :

Palier,
Deux chambres supplémentaires,
Salle d'eau,
WC,
Grenier.
Un ensemble de dépendances aux multiples possibilités

Le véritable atout de cette propriété réside dans ses nombreuses dépendances, offrant de vastes surfaces exploitables :

Deux grands garages-ateliers idéals pour une activité artisanale, du stockage ou un espace de travail.
Une pièce indépendante située à l'étage, accessible par un escalier extérieur, pouvant accueillir bureau, showroom, atelier créatif ou espace de réunion.
Une remise.
Un grand garage supplémentaire avec grenier aménagé au-dessus, offrant un potentiel d'aménagement complémentaire selon les besoins.

La propriété dispose également d'une cave voûtée sous la maison.

À l'extérieur, une cour bitumée fermée par portail facilite le stationnement de plusieurs véhicules professionnels ou personnels. À l'arrière, un jardin en espalier avec allée apporte un agréable espace de détente.

Un bien idéal pour un artisan, une profession libérale, un entrepreneur ou toute personne recherchant un lieu de vie associé à d'importants volumes professionnels et de stockage.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 5700€ et 7760€. Pour la date de référence 01/08/2023.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89800
  • Ville
    COURGIS

Aspects financiers

  • Prix
    239000 EUR
  • Prix au m2
    1127 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    1991 EUR

Surfaces

  • Surface
    212 m2
  • Surface séjour
    55 m2
  • Surface terrain
    808 m2
  • Surface terrasse
    18 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    8
  • Chambres
    5

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    01/08/2025
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    01/08/2025
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Consommation énergie finale
    E
  • Valeur consommation énergie finale
    250 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    E
  • Valeur Gaz Effet de serre
    52 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    5700 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/08/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    7760 EUR
  • Surface de référence
    212

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CLERGEOT Xavier
CLERGEOT Xavier
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Chablis
ORDIM IMMOBILIER - Chablis
23 RUE AUXERROISE, 89800 CHABLIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Chablis | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 23 RUE AUXERROISE - 89800 CHABLIS | Siret : 48430707900042 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450000€ | Carte G : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750000€ | Carte S : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante