Vente maison 373 m², Bleneau 89220Yonne
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 1/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 2/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 3/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 4/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 5/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 6/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 7/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 8/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 9/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 10/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 11/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 12/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 13/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 14/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 15/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 16/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 17/18
**Élégante Demeure Historique en Puisaye** 18/18
Afficher la visite virtuelle
Référence 14711

**Élégante Demeure Historique en Puisaye**,
Bleneau 89220

3
12 pièce(s)
6 chambre(s)
373 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€399 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Ancien relais de poste royal, cette propriété de charme a su préserver au fil du temps toute la noblesse de son architecture et l'authenticité de ses éléments d'origine.

Dès l'entrée, les volumes généreux et l'atmosphère chaleureuse séduisent immédiatement. Double séjour, salle à manger, cheminées, tommettes, parquets anciens, poutres apparentes, plafonds à la française et ferronneries composent un ensemble raffiné où chaque détail raconte une histoire.

Développant plus de 370 m² habitables (460 m² utiles hors caves et greniers), le bien offre six belles chambres ainsi qu'une cuisine conviviale.

À l'extérieur, le terrain clos de murs de 1 630 m² constitue un véritable écrin de tranquillité. Le parc, séparé de la cour par une élégante grille en ferronnerie, s'accompagne de deux dépendances, dont une grange-garage de plus de 100 m² au sol, ainsi que d'un appartement indépendant offrant de nombreuses possibilités.

ORDIM Immobilier ? Visite virtuelle disponible.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 11560€ et 15700€. Pour la date de référence 01/01/2023.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    399000 EUR
  • Prix au m2
    1069 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    373 m2
  • Surface terrain
    1630 m2

Extérieur

  • Année construction
    1800
  • Couverture
    Tuiles
  • Neuf - Ancien
    Ancien
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    12
  • Chambres
    6
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    4
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Couvert, Garage Double, Garage Fermé
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Mur en pierre
  • EDF
    Oui
  • Eau ville
    Oui
  • Téléphone
    Oui

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    11/02/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Consommation énergie finale
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    287 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    292 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    77 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    11560 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie (DPE réalisés jusqu'au 30/06/2024)
    01/01/2023
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    15700 EUR

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ORDIM

LEMONNIER Gary
LEMONNIER Gary
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
9 Rue des Lions, 89170 SAINT FARGEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 9 Rue des Lions - 89170 SAINT FARGEAU | Siret : 48430707900018 | RCS : Auxerre | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : TRANSAC 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante