Vente maison 156 m², Saint fargeau 89170Yonne
Référence 13030

**Belle Maison entièrement rénovée au Coeur de Saint-Fargeau**,
Saint fargeau 89170

7 pièce(s)
3 chambre(s)
156 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
€249 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
**Belle Maison entièrement rénovée au Coeur de Saint-Fargeau**

Découvrez cette superbe maison entièrement rénovée, située au coeur de Saint-Fargeau. Sur un spacieux terrain de 1383 m², cette propriété vous offre un cadre de vie exceptionnel avec des prestations de grande qualité.

Caractéristiques principales :

- Trois chambres disposant chacune d'une salle d'eau privative, la suite parentale dispose également d'une baignoire pour un confort optimal.
- Vestibule, buanderie, bureau, cave, garage, salle de billard offrant de l'espace supplémentaire.
- Système de chauffage centrale par une chaudière à granulés, garantissant une très bonne performance énergétique. + Ballon thermodynamique.
- Double vitrage avec volets roulants électriques, assurant une isolation thermique et phonique de qualité.
- Portail électrique pour un accès pratique et sécurisé. Porte de garage électrique et isolé. Alarme.
- Charme de la tuile plate et des corniches.

Profitez d'un bel espace extérieur, idéal pour des moments de détente en famille ou entre amis. Une terrasse complète l'extérieur pour les soirées estivales. Abri de jardin.

Située à proximité des écoles, cette maison est parfaite pour une famille recherchant un environnement paisible et pratique. Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison alliant charme et modernité, dans un cadre idyllique.

EXCLUSIVITÉ ORDIM Immobilier
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1€ et 2140€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    249000 EUR
  • Prix au m2
    1596 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    729 EUR

Surfaces

  • Surface
    156 m2
  • Surface terrain
    1383 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    3

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    05/04/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    168 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2140 EUR
LEMONNIER Gary
LEMONNIER Gary
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
9 Rue des Lions, 89170 SAINT FARGEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 9 Rue des Lions - 89170 SAINT FARGEAU | Siret : 48430707900018 | RCS : Auxerre | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Place Préfecture 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Place préfecture 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 750 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante