Vente maison 55 m², Sainpuits 89520Yonne
Référence 12795

Idéal premier achat ou bien locatif,
Sainpuits 89520

3 pièce(s)
2 chambre(s)
55 m²
G
Classe énergie
D
Emission GES
€49 900.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Vous recherchez le parfait havre de paix en Puisaye ? Cette charmante maison est l'endroit idéal pour vous ! Découvrez cette charmante maison idéalement située à Sainpuits au calme, offrant une vie de plain-pied et un potentiel d'aménagement exceptionnel pour les amoureux de la nature et des animaux.

Caractéristiques principales :

Superficie du Terrain : 694 m²
Superficie habitable : 55 m² transformable en +70m²
Terrasse couverte, convertible en véranda
Entrée spacieuse ouvrant sur un séjour lumineux avec accès terrasse
Salle de bains avec WC
Une chambre principale et une seconde chambre, toutes avec vue sur le jardin sans vis-à-vis
Cuisine fonctionnelle
Garage spacieux adaptable selon vos besoins
Véranda ouverte lumineuse et accueillante
Grand jardin paisible, idéal pour les loisirs en plein air et le jardinage avec potagers.

Détails supplémentaires :

Cette maison de plain-pied offre un cadre de vie cozy et chaleureux. Nichée dans le calme, cette demeure offre une atmosphère paisible et sereine.

La terrasse couverte, pouvant être aisément transformée en véranda, baignée de lumière naturelle, est l'endroit idéal pour se détendre tout en profitant de la vue sur le jardin luxuriant.
Cette maison, dotée d'un agencement bien pensé, offre un espace de vie fonctionnel. Le garage offre un grand espace supplémentaire pouvant être aménagé selon vos besoins, que ce soit pour du stockage utile ou une pièce supplémentaire transformable avec baie vitrée.

La chambre principale bénéficie d'une vue imprenable sur le jardin, créant ainsi un environnement relaxant et apaisant. L'intérieur de la maison est aménagé de manière fonctionnelle, offrant un espace de vie lumineux où il fait bon se retrouver. La connexion entre l'intérieur et l'extérieur est renforcée par la vue sur le jardin, invitant à profiter de la nature tout au long de l'année.

Le véritable joyau de cette propriété est son vaste jardin, agrémenté de trois cerisiers majestueux et de nombreux pieds de fraisiers, framboisiers, offrant une abondance de délices fruitiers pour votre plaisir. Il offre un espace privé pour profiter du plein air, organiser des barbecues en famille, amis ou simplement se détendre au soleil.

Emplacement :

Située près du coeur du village, cette maison offre à la fois la tranquillité de la campagne et la proximité des commodités locales à 300 m.
Vous trouverez à moins de 5 min à pied des commerces (boulangerie, épicerie, bar, tabac, station service, poterie, livraison de pizzas à domicile...), école, église, mairie, ce qui en fait un lieu de résidence idéal pour les familles et les professionnels (télétravail possible avec internet très haut débit fibre optique).
De nombreux évènements festifs sont organisés chaque année (Fête de la Madeleine, fabuleux feux d'artifice, resto-marchés avec concerts, brocantes, défilés de chevaux...).
Près du château de Guédelon à 15 min, Auxerre à 40 min, Paris à 2 heures.

Taxe foncière : 329 euros

Ne manquez pas cette opportunité unique d'acquérir une maison pleine de charme, grand jardin luxuriant au calme avec un potentiel d'aménagement exceptionnel à Sainpuits. Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite !
Exclusif ORDIM
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    49900 EUR
  • Prix au m2
    907 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    55 m2
  • Surface terrain
    694 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    26/07/2019
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    492 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
Pascal PRZYSIECKI
Pascal PRZYSIECKI
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye
32 Rue de la Gerbaude, 89520 SAINT SAUVEUR EN PUISAYE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye | Adresse siège social : 32 Rue de la Gerbaude - 89520 SAINT SAUVEUR EN PUISAYE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 750 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante