Vente maison 275 m², Saint florentin 89600Yonne
Référence 10177

Maison Saint Florentin 8 pièce(s) 275 m2,
Saint florentin 89600

9 pièce(s)
7 chambre(s)
275 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
€298 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Belle maison bourgeoise clefs en main, placée idéalement proche du centre ville, aujourd'hui en activité Maison d'hôtes à développer (demande croissante de locations saisonnières).
L'ensemble comprend : Au rez de chaussée : Entrée desservant une cuisine (équipée-aménagée) -séjour avec poêle à bois, salon avec poêle à granulés, bureau, chambre avec rangements, salle d'eau avec baignoire, WC. A l'étage : 4 chambres dont 2 avec salle d'eau et WC privatifs, une salle d'eau avec WC sur le palier.
2ème étage : 2 grandes chambres et une salle d'eau avec WC. Cour close sans vis à vis sur l'arrière, sur l'avant grille avec portail et portillon sécurisée. Grand garage avec porte sectionnelle rehaussée et grand grenier aménageable. Maison entièrement restaurée avec des matériaux de qualité Chauffage central gaz de ville avec chaudière à condensation, double vitrage intégrale.
Sous la maison Sous sol avec chaufferie, local remise. Nombreux équipements : Adoucisseur d'eau, volets roulants, l'ensemble d'une qualité rare sur le marché, à voir absolument.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2770€ et 3800€. Pour la date de référence 01/02/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89600
  • Ville
    SAINT FLORENTIN

Aspects financiers

  • Prix
    298000 EUR
  • Prix au m2
    1083 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    3282 EUR

Surfaces

  • Surface
    275 m2
  • Surface terrain
    435 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    9
  • Chambres
    7

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    18/02/2024
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    18/02/2024
  • Consommation énergie finale
    C
  • Consommation énergie primaire
    C
  • Valeur consommation énergie finale
    163 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    141 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    28 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2770 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/02/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3800 EUR
Xavier CLERGEOT
Xavier CLERGEOT
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Chablis
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23 RUE AUXERROISE, 89800 CHABLIS
Mentions légales
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