Vente maison 75 m², Saint fargeau 89170Yonne
Référence 12832

**Jolie maison style Scandinave au coeur de Puisaye**,
Saint fargeau 89170

3 pièce(s)
2 chambre(s)
75 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
€94 900.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Découvrez le charme de cette maison nichée au coeur du Domaine boisé de Breuil Ambert.

Sur un terrain de 837m² cette résidence offre une surface habitable de 75m² comprenant : deux chambres, un séjour/cuisine accueillant, une grande salle de bain équipée d'une double vasque, une terrasse sur l'arrière pour de belles soirées estivales ainsi qu'un garage de 15m² pouvant devenir une troisième chambre. Appréciez le confort allié à l'authenticité. Ouverture simple vitrage, système de chauffage électrique et bois.

Les charges du domaine comprennent l'EAU et donnent accès à une piscine, terrain de tennis, aire de jeux, salle des fêtes. L'assainissement est totalement neuf (canalisation et station d'épuration). Proche de Saint-Fargeau et du Lac du Bourdon.

EXCLUSIVITÉ ORDIM IMMOBILIER
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1980€ et 2720€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    94900 EUR
  • Prix au m2
    1265 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Surfaces

  • Surface
    75 m2
  • Surface terrain
    837 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    01/03/2024
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    29/02/2024
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    270 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    460 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    22 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1980 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2720 EUR
Gary LEMONNIER
Gary LEMONNIER
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
9 Rue des Lions, 89170 SAINT FARGEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 9 Rue des Lions - 89170 SAINT FARGEAU | Siret : 48430707900018 | RCS : Auxerre | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 € | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Place Préfecture 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : Place préfecture 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 750 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante