Référence 9415

CENTRE HISTORIQUE JOIGNY,
Joigny 89300

1 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

290 m²

Classe énergie

Emission GES

349 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Venez découvrir cette magnifique propriété située au coeur de la vieille ville et à l'abri de tous les regards!!! Pleine de charme avec ses magnifiques volumes, ses matériaux anciens et baignée de lumière, cette propriété n'attend que vous!!! A l'ouverture de la porte, vous découvrirez un hall desservant un salon-salle à manger avec cheminée, une cuisine aménagée et équipée, un second salon vous offrant la possibilité d'une chambre de plain pied et un wc indépendant. Un couloir menant à une grange entièrement restaurée, avec wc et point d'eau pouvant faire office de second logement avec son entrée indépendante, une activité Airbnb ou pour une profession indépendante. A l'étage vous découvrirez 3 spacieuses chambres, une salle de bains avec wc et une très belle pièce vous offrant la possibilité d'une salle de jeux ou d'un grand salon cocooning. Grenier aménageable. Dépendance aménagée en bureau. Le tout sur une parcelle de 305m² entièrement close de murs et à l'abri de tous regards. Un lieu exceptionnel à voir sans tarder!!!! COUP DE COEUR ASSURE!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
349000 EUR
Prix au m2
1203 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1355 EUR

Surfaces

Surface
290 m2
Surface terrain
305 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1900
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
WC
3
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Informations complémentaires
Toiture entièrement refaite en 2013.
Conso edf/gaz : 275€/mois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
19/08/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
17/08/2023
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
198 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
40 Kg CO2/m2/an

Magali Jean

Assistant commercial, Conseiller en Immobilier

03.86.74.69.33

Contact rapide

ORDIM JOIGNY

1 Quai du Général Leclerc, 89300 JOIGNY

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