Vente maison 127 m², Douchy montcorbon 45220Loiret
Référence 12747

Maison 5 chambres - à 1h15 de Paris,
Douchy montcorbon 45220

2 Salle(s) de bain
7 pièce(s)
5 chambre(s)
127 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€179 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Charmante maison ancienne rénovée en 2013, située au calme de la campagne gâtinaise:
- Au RDC : Entrée donnant sur séjour avec cuisine ouverte aménagée et équipée (frigo et lave vaisselle neuf), 1 chambre, salle d'eau avec WC et espace chaufferie
- Au 1ier : Palier desservant 4 chambres, 1 salle d'eau et 1 WC
Garage non attenant avec espace atelier (60m2)
Terrain de 1303m2 entièrement clos

Les + :
- Vue sur la campagne
- Isolée de la route, accès en retrait de la départementale via un chemin + portail motorisée
- Débit internet de 100 Mo qui vous permettra un télétravail serein à la campagne
- Un confort assuré en toutes saisons avec le chauffage central et l'épaisseur des murs maintenant la fraîcheur en été
- Une gestion moderne du chauffage avec pilotage par smartphone
- Deux salles d'eau avec douche à l'italienne, idéal pour personnes à mobilité réduite
- Possibilité de cuire des pizzas et des pièces de boeuf au feu de bois dans la cheminée
- Située à : 10 minutes des commerces, pharmacies, banque, écoles et autoroutes A6 et A19, 1h 15 de Paris, 1h d'Auxerre et 30 minutes de Montargis et Joigny.

Tous les travaux lourds ont été effectués récemment (toiture neuve, chauffage central, assainissement, salles de bain, cuisine, chaufferie, isolation, consolidation des fondations par injection de résine).

Exclusivité ORDIM à ne pas manquer, bien clés en mains !

**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    179000 EUR
  • Prix au m2
    1409 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    691 EUR

Surfaces

  • Surface
    127 m2
  • Surface terrain
    1303 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Refaite en 2019 (lattis + tuiles)
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    - Fosse 5000L (2013) filtre à sable enviroseptic dimensionnée pour 8 habitants
    - Puisard pour l'évacuation des eaux pluviales
    - Toiture remaniée (2019) + isolant thermo réflecteur multicouche mince faisant office de pare vapeur
    - Portail motorisé 2021

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    2
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Chaudière à granulés
  • Eau chaude
    Chaudière
  • Informations complémentaires
    - Chauffage central par chaudière à granulés pilotable par smartphone
    - Cheminée avec insert caloritube et récupérateur de chaleur
    - Isolation du plafond 25 cm
    - VMC double flux
    - Adoucisseur
    - Fondations renforcées avec injection de résine
    - Économique : 2,5 à 3 tonnes de granulés en vrac par an, 50 euros ttc d'électricité par mois

Terrain

  • Informations complémentaires
    Heures autorisées pour les activités bruyantes :
    - lundi au samedi :8h-12h et - 14h-18h
    - Dimanche + jours fériés : 9h-12h

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/11/2023
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    212 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    249 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    7 Kg CO2/m2/an
ORDIM IMMOBILIER - Charny
ORDIM IMMOBILIER - Charny
17 Grande Rue, 89120 CHARNY ORÉE DE PUISAYE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Charny | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 17 Grande Rue - 89120 CHARNY ORÉE DE PUISAYE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 750 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante