Référence 12315

Grande maison proche COSNE CENTRE,
Cosne cours sur loire 58200

2 Salle(s) de bain

9 pièce(s)

4 chambre(s)

267 m²

Classe énergie

Emission GES

179 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Maison d'environ 260 m² sur plusieurs niveaux, comprenant un rez de chaussée surélevé avec séjour/salle à manger avec insert, cuisine aménagée, 3 chambres, salle de bains avec wc. Terrasse autour. A l'étage, combles à finir d'aménager permettant d'augmenter encore la surface habitable.
Sous sol aménagé avec accès indépendant, comprenant grande pièce de vie, espace pour une cuisine, chambre de 26 m², salle de bains, wc, réserve, et cave. Possibilité d'en faire un logement indépendant. Garage de 63 m². Portail électrique. Grand terrain. Une visite s'impose!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2550€ et 3500€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
179000 EUR
Prix au m2
670 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1116 EUR

Surfaces

Surface
267 m2
Surface terrain
2451 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1970
Couverture
Tuiles
Etat couverture
Bon
Forme Toiture
Toit pente
Neuf - Ancien
Récent
Standing
Bon
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Construction
Parpaing
Style
Années 70
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
9
Chambres
4
Salle(s) de bains
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
3
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Fuel
Eau chaude
Ballon électrique
Etat intérieur
Bon

Autres

Cave(s)
1
Nombre de terrasses
1
Type de Stationnement
Garage Fermé
Piscine
Non
Panneau Solaire
Non

Terrain

Cloture
Grillage

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
14/09/2023
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
14/09/2023
Consommation énergie finale
E
Consommation énergie primaire
E
Valeur consommation énergie finale
247 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
275 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an
Année de référence des prix de l'énergie
01/01/2021
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2550 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
3500 EUR

Julien BARBEAU

Conseiller en Immobilier

03.86.26.60.00

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33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE, 58200 COSNE COURS SUR LOIRE

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