Vente maison 120 m², Thou 45420Loiret
Référence 12693

Ensemble immobilier de 326 m² avec maisons, granges, terrain paysagé de 1700 m²,
Thou 45420

1 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
3 chambre(s)
120 m²
G
Classe énergie
F
Emission GES
€154 000.00 **
Honoraires à la charge du vendeur
Secteur Bonny sur Loire dans village au calme, à 1h30 de Paris . Autoroute A77 .
Je vous invite à venir découvrir cet ensemble immobilier de caractère de 326 m² pour votre résidence principale, secondaire ou bien en l'exploitant en maison d'hôte en ayant à votre disposition ;
Maison offrant : entrée, cuisine, salle à manger, salon avec cheminée avec possibilité d'extension. A l'étage : 3 chambres, salle d'eau-wc, grenier au -dessus.
Maison d'amis de 35 m². Ce bien est complété par trois superbes dépendances (en parfait état) dont une magnifique à colombage, s'ajoute un beau jardin d'agrément paysagé avec verger d'env. 1700m² tout cela à l'abri des regards .
Propriété exceptionnelle qui n'attend que vous pour partager de merveilleux moments en famille ou recevoir des hôtes .
Très lumineuse de part sa bonne exposition.
A découvrir le plus vite possible!!! ÉNORME POTENTIEL!!
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4130€. Pour la date de référence 01/01/2021.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    154000 EUR
  • Prix au m2
    1283 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    433 EUR

Surfaces

  • Surface
    120 m2
  • Surface terrain
    1700 m2

Extérieur

  • Année construction
    1890
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    BON
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre et brique
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3
  • Salle(s) de bains
    1
  • WC
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Fuel
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    A rafraîchir

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/05/2023
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/05/2023
  • Consommation énergie finale
    G
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie finale
    422 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    450 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    92 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4130 EUR
Marie MARIER
Marie MARIER
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Bonny-sur-Loire
ORDIM IMMOBILIER - Bonny-sur-Loire
46 Rue du Faubourg Villeneuve, 45420 BONNY SUR LOIRE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Bonny-sur-Loire | Raison sociale : ORDIM | Adresse siège social : 46 Rue du Faubourg Villeneuve - 45420 BONNY SUR LOIRE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante