Référence 8495

CHAMPLAY,
Joigny 89300

2 Salle(s) de bain

5 pièce(s)

3 chambre(s)

197 m²

Classe énergie

Emission GES

371 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Aux portes de Joigny, venez découvrir cette jolie propriété qui n'attend que vous!!!!! Maison ancienne entièrement restaurée bâtie sur une parcelle de 2490m² de terrain sans aucun vis à vis où la sérénité et le bien-être sont les maîtres mots!!! Cette propriété se compose d'une maison d'habitation principale vous offrant au rez de chaussée une cuisine aménagée et équipée, un salon-salle à manger, un espace bureau et un wc. A l'étage vous découvrirez de beaux espaces avec un palier desservant une grande suite parentale avec sa salle de bains/wc privatifs, une chambre, un salle d'eau avec wc et une immense salle de jeux vous laissant la possibilité de créer une chambre supplémentaire. Face à la maison, vous découvrirez une maison d'amis offrant un logement indépendant avec salon et espace chambre à l'étage, wc. Une piscine chauffée, à l'abri des regards, vous attend pour passer de beaux moments en famille!!! Garage indépendant, Cave, Bassin à poissons et Appentis viennent compléter ce bien. COUP DE COEUR ASSURE!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
371000 EUR
Prix au m2
1883 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
1200 EUR

Surfaces

Surface
197 m2
Surface terrain
2490 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
5
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
4
Cuisine
Aménagée/équipée
Plain-pied
Non
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Informations complémentaires
Climatisation réversible à l étage.
Piscine chauffée 9x4 (PAC) et volet roulant immergé 2020

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
25/04/2023
Consommation énergie primaire
C
Valeur consommation énergie primaire
130 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
26 Kg CO2/m2/an

Magali Jean

Assistant commercial, Conseiller en Immobilier

03.86.74.69.33

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1 Quai du Général Leclerc, 89300 JOIGNY

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