Référence 8069

AUX PORTES DE JOIGNY,
Joigny 89300

3 Salle(s) de bain

4 pièce(s)

3 chambre(s)

190 m²

Classe énergie

Emission GES

€289 000.00 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Venez découvrir cette jolie bâtisse entièrement rénovée, offrant des prestations de qualité et de beaux volumes dans laquelle vous n'avez que vos valises à poser!!! Vous serez accueillis par un beau jardin entièrement clos de murs qui fait de cette maison familiale un vrai cocon!!! La maison vous accueille de plain pied par une entrée sous véranda, une cuisine aménagée et équipée, un salon-séjour de 45m² avec tomettes, poutres et poêle à granulés, une chaufferie/buanderie, une suite parentale en duplex avec bureau/dressing et salle d'eau, wc . A l'étage, un palier desservant 2 autres suites parentales avec chacune leur salle d'eau privative, un dressing et un wc. La véranda avec vue sur le jardin peut être une pièce de vie supplémentaire à part entière. Grange ouverte et garage indépendant face à la maison, avec eau et électricité. Cave voûtée.
5 min de la gare SNCF et à 1h30 de PARIS.
ELLE N'ATTEND QUE VOUS!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

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Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
289000 EUR
Prix au m2
1521 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
762 EUR

Surfaces

Surface
190 m2
Surface terrain
684 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1850
Etat général
Bon Etat
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
PVC Double Vitrage
Volets
Bois
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
2
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz de ville
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
24/03/2022
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie primaire
218 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Magali Jean

Assistant commercial, Conseiller en Immobilier

03.86.74.69.33

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ORDIM IMMOBILIER - Joigny

1 Quai du Général Leclerc, 89300 JOIGNY

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