Vente maison 117.55 m², Charny oree de puisaye 89120Yonne
Référence 11464

Charmante maison de village - Secteur Douchy-Montcorbon,
Charny oree de puisaye 89120

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
4 chambre(s)
117 m²
G
Classe énergie
C
Emission GES
159 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Cette chaleureuse demeure offre au rez-de-chaussée : un salon salle à manger très lumineux, une cuisine aménagée, une chambre et une salle d'eau avec wc.
A l'étage, on dispose de trois chambres et d'une salle de bain avec wc.

La maison est idéalement située, en coeur du bourg, avec au bout du jardin un ruisseau et sa faune sauvage.

Jardin très agréable accueillant également un carport, un espace terrasse extérieure et un puits fonctionnel.

Le tout sur un terrain entièrement clos de 1773m2.

Les + :
- Tout à l'égout
- Sous-sol total avec cave et atelier
- A proximité d'une école, d'une épicerie et des autoroutes A6 et A19 (Courtenay)
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. : classe G. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3010€ et 4100€.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Vue Mer
    Non
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    10 km
  • Distance Commerces
    8 km
  • Accès Gare
    30 min
  • Piscine
    14 Km

Aspects financiers

  • Prix
    159000 EUR
  • Prix au m2
    1352 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    976 EUR

Surfaces

  • Surface
    117.55 m2
  • Surface loi Carrez
    117.55 m2
  • Surface séjour
    30 m2
  • Surface terrain
    1773 m2
  • Surface Sous-Sol
    69.29 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Année construction
    1930
  • Couverture
    Tuiles Mécaniques
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Saine
  • Neuf - Ancien
    Récent
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Bon
  • Style
    Maison de ville
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Roulants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    4
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • Cuisine
    Aménagée
  • Plain-pied
    Non
  • Nombre niveaux
    3
  • Exposition Séjour
    SUD
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiants
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Autres

  • Type de Stationnement
    Extérieur et couvert
  • Nombre places parking
    2
  • Descriptif Parking
    Carport - Toiture à revoir
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    10/05/2022
  • Consommation énergie primaire
    G
  • Valeur consommation énergie primaire
    428 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    14 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3010 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    4100 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Aurore JOLLY
Aurore JOLLY
Conseiller en Immobilier
ORDIM CHARNY
ORDIM CHARNY
17 Grande Rue, 89120 CHARNY
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM CHARNY | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 17 Grande Rue - 89120 CHARNY | Siret : 48430707900059 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante