Référence 7241

EXCLUSIVITE JOIGNY,
Joigny 89300

2 Salle(s) de bain

7 pièce(s)

5 chambre(s)

257 m²

Classe énergie

Emission GES

477 000 € **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Jolie propriété familiale pleine de charme, bâtie sur un terrain clos, arboré et sans aucun vis à vis de 5790m². Sur les hauteurs de Joigny, avec une vue à couper le souffle, les grands espaces et la luminosité de cette propriété vous séduiront sans aucun doute!!! En poussant la porte vous découvrirez un grand hall d'entrée desservant une pièce de vie avec salon et salle à manger, une cuisine aménagée et équipée et un espace nuit avec 3 chambres, une salle de bains, un dressing et un wc indépendant. A l'étage inférieur, vous attendent un grand salon , 2 chambres, une salle d'eau avec wc, une buanderie et une pièce aménagée en salle de sport. Le grand balcon filant sur l'intégralité de la maison vous guidera jusqu'au coin cozy pour les beaux jours avec une terrasse et une piscine chauffée!!! Un triple garage indépendant vient compléter ce bien. UN BIEN UNIQUE A NE PAS MANQUER!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
477000 EUR
Prix au m2
1856 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non
Taxe Foncière
3289 EUR

Surfaces

Surface
257 m2
Surface terrain
5790 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Année construction
1960
Vis à Vis
Non
Etat extérieur
Bon
Fenêtres
Double vitrage
Volets
Roulants électriques
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
7
Chambres
5
Salle(s) de bains
1
Salle(s) d'eau
1
WC
2
Cuisine
Aménagée/équipée
Nombre niveaux
2
Type Chauffage
Individuel
Méca. Chauffage
Radiateur
Mode Chauffage
Gaz
Eau chaude
Chaudière
Etat intérieur
Bon
Informations complémentaires
Conso EDF : 200€/mois
Conso GAZ : 200€/mois

Diagnostics

Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Non
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
23/03/2023
Consommation énergie finale
D
Consommation énergie primaire
D
Valeur consommation énergie finale
171 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie primaire
180 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
D
Valeur Gaz Effet de serre
37 Kg CO2/m2/an

Magali Jean

Assistant commercial, Conseiller en Immobilier

03.86.74.69.33

Contact rapide

ORDIM JOIGNY

1 Quai du Général Leclerc, 89300 JOIGNY

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