Vente maison 210 m², Charny oree de puisaye 89120Yonne
Référence 7240

Longère entièrement rénovée - 10 min de Charny,
Charny oree de puisaye 89120

6 pièce(s)
3 chambre(s)
210 m²
E
Classe énergie
B
Emission GES
229 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Venez découvrir cette charmante longère située au calme d'un hameau.

Au rez de chaussée, une grande salle à manger donnant sur un espace séjour ouvert, une cuisine aménagée et équipée, une chambre, une salle d'eau avec WC indépendants, ainsi qu'une grande buanderie avec accès au garage.
Le tout sur pierres de Bourgogne et tomettes de Courboissy.

A l'étage, une grande pièce de 64m2 à découper et cloisonner selon vos souhaits, avec un espace salle d'eau aménagé et la possibilité de rajouter un WC, une grande chambre ou espace bureau au choix, et un débarras.

Toiture et ravalement récents
Électricité sans anomalie, plomberie et peinture en très bon état.

Les plus :
- Un beau garage de 23m2
- Un abri de jardin en dur de 16m2
- Une terrasse ouverte et couverte à l'Est de 28m2
- Une terrasse couverte et fermée aux 3/4 au Nord de 18m2

Le tout sur un beau terrain d'environ 1 800 m2, arboré, avec un puits.
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    229000 EUR
  • Prix au m2
    1090 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    420 EUR

Surfaces

  • Surface
    210 m2
  • Surface loi Carrez
    210 m2
  • Surface séjour
    12.84 m2
  • Surface Dépendance(s)
    85.49 m2
  • Surface terrain
    1784 m2
  • Surface terrasse
    45.78 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Forme Toiture
    Toit pente
  • Etat couverture
    Refaite début juin 2022
  • Neuf - Ancien
    Neuf
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Excellent
  • Vis à Vis
    Non
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Fosse à refaire
  • Informations complémentaires
    Ravalement récent
    Isolation validée par EG2B pendant la réfection de la toiture

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    3

Autres

  • Ascenseur
    Non
  • Type de Stationnement
    Garage Fermé, Garage Simple
  • Nombre places parking
    1
  • Descriptif Parking
    + Espace extérieur gravillonné pour se garer à l'extérieur
  • Piscine
    Non
  • Panneau Solaire
    Non

Terrain

  • Cloture
    Grillage

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    20/07/2022
  • Consommation énergie primaire
    E
  • Valeur consommation énergie primaire
    291 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an

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  • Biens d'exception
    Non
  • URL Prise de RDV en ligne
    https://book.casap.com/806d137f-af9c-446b-a143-d87d7f5f690d
Aurore JOLLY
Aurore JOLLY
Conseiller en Immobilier
ORDIM CHARNY
ORDIM CHARNY
17 Grande Rue, 89120 CHARNY ORÉE DE PUISAYE
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM CHARNY | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 17 Grande Rue - 89120 CHARNY ORÉE DE PUISAYE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 750 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante