Vente maison 172 m², Toucy 89130Yonne
Référence 11598

Très belle construction 6 pièces, garages, hangar, bel environnement,
Toucy 89130

2 Salle(s) de bain
6 pièce(s)
5 chambre(s)
172 m²
D
Classe énergie
A
Emission GES
371 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Très belle construction, dans un état irréprochable, élevée sur son terrain aménagé (par professionnel) et clos d'environ 4500m² agrémenté d'un double garage attenant à la maison + un hangar de 160m² (80m² ouverts/80m² fermés)
L'habitation, soignée et confortable, propose un séjour lumineux de plus de 80m² au centre duquel a été placée une cave verticale enterrée du plus bel effet ! Cinq chambres dont une suite parentale avec dressing, mezzanine, douche et WC, cuisine ménagée de très bonne facture, arrière cuisine/buanderie, WC, salle de bains et douche, le tout de plain-pied! Sise au calme d'un hameau à proximité de Toucy, ses commerces et écoles.
Accès au garage par l'intérieur. Terrasse avec piscine neuve aux dimensions généreuses, traitée au sel, chauffée (PAC neuve) et entièrement automatisée. Terrain de pétanque. Bassin à poisson. Maison clefs en main, pas de travaux à prévoir, juste a poser ses valises !
Hangar isolé avec piste de lavage et fosse pour véhicule équipée, coin cuisine, WC.
Habitation sous alarme et vidéo intérieur/extérieur.
A visiter très rapidement ! Exclusivité réseau Ordim immobilier


**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1350€ et 1900€. Pour la date de référence 02/12/2022.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Distance Commerces
    10 km

Aspects financiers

  • Prix
    371000 EUR
  • Prix au m2
    2156 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    550 EUR

Surfaces

  • Surface
    172 m2
  • Surface construite
    374 m2 environ
  • Surface terrain
    4598 m2

Extérieur

  • Année construction
    2002
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    TBE
  • Standing
    Bon
  • Etat général
    Très bon état
  • Etat extérieur
    Très bon
  • Construction
    Parpaing
  • Fenêtres
    Double vitrage
  • Assainissement
    Fosse toutes eaux
  • Informations complémentaires
    cave par forage diametre 120cm au milieu du séjour vitrée

Intérieur

  • Nombre pièces
    6
  • Chambres
    5
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Américaine Amenagée Equipée
  • Mode Chauffage
    Poêle à granulés
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon
  • Informations complémentaires
    chauffage poêle granulés, PAC pour piscine, piscine de 2021 quasi neuve entièrement automatisée dont traitement au sel et remplissage auto

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Type de Stationnement
    Extérieur, Extérieur et couvert, Garage Double
  • Piscine
    Oui
  • Travaux à prévoir
    aucun

Terrain

  • Cloture
    Grillage
  • Assainissement
    conforme

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/12/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    182 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    A
  • Valeur Gaz Effet de serre
    5 Kg CO2/m2/an
  • Année de référence des prix de l'énergie
    02/12/2022
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1350 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1900 EUR

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  • Biens d'exception
    Non
Benoît TANFIN
Benoît TANFIN
Conseiller en Immobilier
ORDIM TOUCY
ORDIM TOUCY
2 RUE PAUL DEFRANCE, 89130 TOUCY
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM TOUCY | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 2 RUE PAUL DEFRANCE - 89130 TOUCY | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 550 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 750 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante