Vente maison 212.7 m², Pourrain 89240Yonne
Référence 11227

Belle maison ancienne de Puisaye entièrement rénovée dans son écrin de verdure,
Pourrain 89240

 2 Salles de bain
 7 pièce(s)
 4 chambre(s)
 212 m²

D
 Classe énergie
B
 Emission GES
319 000 € **
Honoraires à la charge du vendeur
Située au nord de la Puisaye, entre la mythique ville natale de Pierre Larousse ; Toucy, et l'agglomération d'Auxerre, venez découvrir ce havre paix dans son écrin de verdure sur 5700m² de terrain avec une jolie vue dégagée sur la campagne. Cette ancienne bâtisse entièrement rénovée avec goût et matériaux de bonne facture propose environ 215m² habitables, une piscine attenante chauffée et couverte avec coin salon, douche et WC, et un double garage avec portes motorisées.
L'habitation lumineuse comprend de beaux volumes, un salon de 30m² avec cheminée insert, cuisine aménagée avec accès terrasse, buanderie, WC, salle à manger orienté ouest donnant sur le jardin et la terrasse pour les plus beaux couchés de soleil ! Une suite parentale avec salle d'eau et dressing, deux chambres, salle de bains et douche de qualité, second WC séparés, bureau, cave.
A l'étage : une grande salle de jeux/cinéma sur + de 45m² avec projecteur et écran, espace bar pour les soirée entre amis, une seconde suite parentale avec douche et WC.
Dossier complet sur demande. Assainissement conforme.
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**Honoraires à la charge du vendeur

Classes DPE/GES

 Consommation énergetique
 Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2240€ et 3080€. Pour la date de référence 01/01/2021.

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Pays
    FRANCE
  • Nombre étages
    1
  • Distance Autoroute
    20 km
  • Distance Commerces
    7 km
  • Mitoyenneté
    Indépendant

Aspects financiers

  • Prix
    319000 EUR
  • Prix au m2
    1499 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Intérieur

  • Nombre pièces
    7
  • Chambres
    4
  • Chambre RDC
    Oui
  • Salle(s) de bains
    1
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    2
  • Cuisine
    Equipée
  • Nombre niveaux
    2
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Très bon

Extérieur

  • Année construction
    1850
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat extérieur
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien

Surfaces

  • Surface
    212.7 m2
  • Surface séjour
    30.36 m2
  • Surface Dépendance(s)
    60 m2
  • Surface terrain
    5727 m2

Autres

  • Cave(s)
    1
  • Nombre de terrasses
    1
  • Nombre places parking
    1
  • Piscine
    Oui

Diagnostics

  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    31/01/2022
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    193 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    6 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2240 EUR
  • Année de référence des prix de l'énergie
    01/01/2021
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3080 EUR
Benoît TANFIN
Benoît TANFIN
Conseiller en Immobilier
ORDIM TOUCY
ORDIM TOUCY
2 RUE PAUL DEFRANCE, 89130 TOUCY
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM TOUCY | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 2 RUE PAUL DEFRANCE - 89130 TOUCY | Siret : 48430707900026 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : NC | Forme juridique : NC | Capital social : NC | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : NC | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 170 000 € | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 0000-00-00 | Lieu de délivrance : NC | Caisse de garantie financière : NC | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : NC | Montant de la garantie financière : 500 000 € | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante