Vente immeuble 126 m², Auxerre 89000Yonne
  1. Accueil
  2. 3 pièces
  3. Ref. : 14503
Appartement Auxerre Centre Ville 1/8
Appartement Auxerre Centre Ville 2/8
Appartement Auxerre Centre Ville 3/8
Appartement Auxerre Centre Ville 4/8
Appartement Auxerre Centre Ville 5/8
Appartement Auxerre Centre Ville 6/8
Appartement Auxerre Centre Ville 7/8
Appartement Auxerre Centre Ville 8/8
Référence 14503

Appartement Auxerre Centre Ville,
Auxerre 89000

3 pièce(s)
2 chambre(s)
126 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€89 500 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Découvrez cet immeuble idéalement situé, offrant une combinaison rare sur le secteur : un appartement de type F2 actuellement loué et un grand garage indépendant.

Le bien se compose comme suit :

Appartement F2 de 59.5m² : Actuellement loué 783 €/mois avec au 1er étage : Entrée, séjour, cuisine. Au 2ème : Palier, chambre, salle de bain et WC.

Grand Garage : Un atout majeur dans le centre-ville d'Auxerre. Cet espace généreux offre un potentiel de stationnement très recherché, ou peut être exploité pour une activité de stockage complémentaire.

C'est une opportunité parfaite pour constituer ou diversifier votre patrimoine immobilier avec un bien qui combine revenus locatifs stables et valeur de foncier centre-ville.
Revenu locatif annuel : 9 396 €
Rendement brut :10,50%
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1990€ et 2740€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Immeuble
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Nombre étages
    2

Aspects financiers

  • Prix
    89500 EUR
  • Prix au m2
    710 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    783 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Oui
  • Nb Lots Copropriété
    2
  • Dont lots d'habitation
    2
  • Charges annuelles (ALUR)
    1000 EUR
  • Procédures diligentées c/ syndicat de copropriété
    Pas de procédure en cours

Surfaces

  • Surface
    126 m2

Intérieur

  • Nombre pièces
    3
  • Chambres
    2

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    16/04/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    16/04/2026
  • Consommation énergie finale
    F
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    375 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    371 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    83 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1990 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2740 EUR
  • Surface de référence
    59.94

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VAN NOORT Kevin
VAN NOORT Kevin
Manager
03 86 18 88 63
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ORDIM IMMOBILIER - Auxerre
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18 QUAI DE LA REPUBLIQUE, 89000 AUXERRE
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Mentions légales
Ce bien fait partie d'une copropriété de 2 lots.Les charges annuelles sont de 1000€.
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Auxerre | Raison sociale : ORDIM | Adresse siège social : 18 QUAI DE LA REPUBLIQUE - 89000 AUXERRE | Siret : 48430707900067 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI 89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : VD 7.000.001 / 19787 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX- 1 passerelle des reflets- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450000€ | Carte G : CPI 89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD 7.000.001 / 19787 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX- 1 passerelle des reflets- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750000€ | Carte S : CPI 89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD 7.000.001 / 19787 | Adresse caisse de garantie : Tour CBX- 1 passerelle des reflets- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante