Vente maison de ville 71 m², Cosne cours sur loire 58200Nièvre
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Maison en plein centre ville 1/9
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Référence 14754

Maison en plein centre ville,
Cosne cours sur loire 58200

5 pièce(s)
3 chambre(s)
71 m²
D
Classe énergie
D
Emission GES
€69 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Charmante maison de centre-ville d'environ 71 m², située à proximité immédiate des commodités.

Elle offre un agencement fonctionnel, avec un espace nuit bien réparti entre le rez-de-chaussée et l'étage. Vous profiterez également d'un salon-séjour lumineux ainsi que d'une cuisine aménagée, idéale pour le quotidien.
Le bien dispose également d'un espace extérieur d'environ 10 m², avec un cabanon de jardin situé à proximité de la maison, idéal pour stocker un vélo, une moto, ou encore aménager un petit coin de jardin.

Atout majeur :
- DPE : D
- Electricité aux normes
- Tout à l'égout
- Emplacement centre-ville, proche commerces, écoles et services.

Idéal pour résidence principale ou investissement locatif.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1300€ et 1820€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison de ville
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Secteur
    Centre ville

Aspects financiers

  • Prix
    69000 EUR
  • Prix au m2
    971 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    782 EUR

Copropriété

  • Bien en copropriété
    Non

Surfaces

  • Surface
    71 m2
  • Surface terrain
    10 m2

Extérieur

  • Jardin
    Non
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Bois
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    5
  • Chambres
    3
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/06/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/06/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie finale
    166 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    179 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    D
  • Valeur Gaz Effet de serre
    35 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1300 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1820 EUR
  • Surface de référence
    71.03

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SAHIN Gaëlle
SAHIN Gaëlle
Conseillère en Immobilier
0386266000
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ORDIM IMMOBILIER - Cosne
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33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE, 58200 COSNE COURS SUR LOIRE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Cosne | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 58200 COSNE COURS SUR LOIRE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante