Vente maison 77 m², Cosne cours sur loire 58200Nièvre
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Cosne S/L- Centre-ville avec cour intérieure - 2 chambres, 1 bureau - Idéal investisseur 1/14
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Référence 14447

Cosne S/L- Centre-ville avec cour intérieure - 2 chambres, 1 bureau - Idéal investisseur,
Cosne cours sur loire 58200

1
4 pièce(s)
2 chambre(s)
77 m²
F
Classe énergie
F
Emission GES
€83 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Située en plein coeur du centre-ville, à proximité immédiate des commerces et commodités, cette maison de ville constitue une belle opportunité d'investissement locatif.
Cette maison se compose au rez-de-chaussée d'un salon-séjour, cuisine, WC
Au 1er étage : une chambre, bureau, salle d'eau
Au 2ème étage : une chambre
Une cour intérieure complète l'ensemble, offrant un extérieur apprécié en centre-ville.
- Assainissement collectif
- Bien actuellement loué 520 € par mois
- Revenus annuels : 6 240 €
- Taxe foncière : 1 049 €
- Rentabilité brute : environ 7,5 %
Investissement clé en main avec locataire en place et revenus immédiats.
Exclusivité ORDIM !
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2560€ et 3470€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    58200
  • Ville
    COSNE COURS SUR LOIRE

Aspects financiers

  • Prix
    83000 EUR
  • Prix au m2
    1077 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Loyer mensuel HC
    493 EUR
  • Loyer charges comprises
    520 EUR
  • Taxe Foncière
    1049 EUR

Surfaces

  • Surface
    77 m2
  • Surface terrain
    80 m2

Extérieur

  • Année construction
    1900
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon état
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Bon
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    2
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Aménagée/équipée
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Gaz de ville
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    02/04/2025
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie primaire
    348.6 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    336 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    F
  • Valeur Gaz Effet de serre
    74 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2560 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    3470 EUR
  • Surface de référence
    80.6

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DA CONCEICAO Joachim
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ORDIM IMMOBILIER - Cosne
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33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE, 58200 COSNE COURS SUR LOIRE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Cosne | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 58200 COSNE COURS SUR LOIRE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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