Vente maison 73 m², Saint amand en puisaye 58310Nièvre
Référence 14990

PETIT PRIX, GRAND POTENTIEL !,
Saint amand en puisaye 58310

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
73 m²
F
Classe énergie
C
Emission GES
€41 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Située au coeur du village d'Arquian, cette maison offre une belle opportunité pour un premier achat ou un projet d'investissement, avec de nombreuses possibilités d'aménagement.

Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon-séjour lumineux, un espace cuisine ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

À l'étage, trois chambres pleines de caractère vous séduiront par leur charme authentique, avec leurs tomettes traditionnelles et leurs poutres apparentes, témoins de l'ancien.

Un grenier aménageable vient compléter l'ensemble et laisse entrevoir de belles perspectives : création d'une chambre supplémentaire, d'un bureau, d'une salle de jeux ou encore d'un espace de vie selon vos envies.

À l'extérieur, un petit garage et un terrain attenant offrent un espace supplémentaire à aménager selon vos besoins.

Des travaux restent à prévoir, mais cette maison dispose de nombreux atouts pour donner vie à un beau projet immobilier et créer un intérieur à votre image.

Pour plus d'informations ou pour organiser une visite, contactez-nous dès maintenant !
**Honoraires à la charge du vendeur

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    41000 EUR
  • Prix au m2
    561 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non

Surfaces

  • Surface
    73 m2
  • Surface terrain
    200 m2

Extérieur

  • Jardin
    Oui
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat général
    A Rafraîchir
  • Fenêtres
    Bois simple vitrage
  • Volets
    Pliants
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Cuisine
    Simple
  • Plain-pied
    Non
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Mode Chauffage
    Bois
  • Eau chaude
    Chauffe eau

Diagnostics

  • Date établissement Audit Energétique
    28/02/2026
  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    24/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/02/2026
  • Consommation énergie primaire
    F
  • Valeur consommation énergie finale
    313 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie primaire
    350 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    C
  • Valeur Gaz Effet de serre
    11 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1450 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    2030 EUR
  • Surface de référence
    73

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ORDIM

SAHIN Gaëlle
SAHIN Gaëlle
Conseillère en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau
9 Rue des Lions, 89170 SAINT FARGEAU
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 9 Rue des Lions - 89170 SAINT FARGEAU | Siret : 48430707900018 | RCS : Auxerre | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : TRANSAC 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante