Référence 14482

Maison en centre bourg,
Saint amand en puisaye 58310

4 pièce(s)

3 chambre(s)

73 m²

Classe énergie

Emission GES

€49 900 **

Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Située au coeur du village d'Arquian, cette maison pleine de potentiel constitue une excellente opportunité pour un premier achat ou un investisseur. Au rez-de-chaussée, vous découvrirez un salon séjour lumineux, un espace cuisine, ainsi qu'une salle d'eau récemment rénovée.

À l'étage, trois chambres, conservant le charme de l'ancien grâce aux tommettes au sol et aux poutres apparentes. Le grenier, aménageable, offre la possibilité d'agrandir ou de créer des espaces supplémentaires.

Un petit garage et un terrain attenant complètent ce bien, offrant des possibilités d'aménagement extérieur.

Malgré des travaux encore à prévoir, cette maison représente une belle opportunité pour réaliser un investissement ou acquérir un bien à personnaliser.

Pour toute demande d'informations ou organiser une visite, contactez nous vite!!!

**Honoraires à la charge du vendeur

Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Logement à consommation énergétique excessive. Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1450€ et 2030€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

Type de bien
Maison
Type de transaction
A vendre

Aspects financiers

Prix
49900 EUR
Prix au m2
683 EUR
Bien soumis à l'encadrement des loyers
Non

Surfaces

Surface
73 m2
Surface terrain
200 m2

Extérieur

Jardin
Oui
Couverture
Tuiles
Etat général
A Rafraîchir
Fenêtres
Bois simple vitrage
Volets
Pliants
Assainissement
Tout à l'égout

Intérieur

Nombre pièces
4
Chambres
3
Salle(s) d'eau
1
WC
1
Cuisine
Simple
Plain-pied
Non
Type Chauffage
Individuel
Mode Chauffage
Bois
Eau chaude
Chauffe eau

Diagnostics

Date établissement Audit Energétique
28/02/2026
Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
Oui
Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
24/01/2026
Soumis à l'affichage du DPE
Oui
Date établissement Diagnostic Energétique
28/02/2026
Consommation énergie primaire
F
Valeur consommation énergie primaire
350 kWh/m2 par an
Valeur consommation énergie finale
313 kWh/m2 par an
Gaz Effet de Serre
C
Valeur Gaz Effet de serre
11 Kg CO2/m2/an
Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
1450 EUR
Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
2030 EUR
Surface de référence
73

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ORDIM

SAHIN Gaëlle

Conseillère en Immobilier

0386266000

Contact rapide

Déplacer l'image dans le cadre vide à droite

« Les informations recueillies sur ce formulaire sont enregistrées dans un fichier informatisé par GROUPE ORDIM pour gérer votre demande de contact. Elles sont conservées pour la durée nécessaire à la gestion de la relation client dans le respect des prescriptions légales applicables et sont destinées à nos conseillers Conformément à la loi « informatique et libertés », vous pouvez exercer votre droit d'accès aux données vous concernant et les faire rectifier en contactant GROUPE ORDIM contact@ordim-immo.com. Nous vous informons de l'existence de la liste d'opposition au démarchage téléphonique « Bloctel », sur laquelle vous pouvez vous inscrire ici : https://www.bloctel.gouv.fr/ »

ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau

9 Rue des Lions, 89170 SAINT FARGEAU

Contacter par mail Contacter par téléphone

Mentions légales

Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Fargeau | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 9 Rue des Lions - 89170 SAINT FARGEAU | Siret : 48430707900018 | RCS : Auxerre | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : SAS | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : TRANSAC 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE INSURANCE (EUROPE) LIMITED | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : Coeur Défense - Tour A 110 Esplanade du Gal de Gaulle | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante