Vente immeuble de rapport 314 m², Cosne cours sur loire 58200Nièvre
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Cosne S/L centre-ville - Deux Immeubles de rapport - Dont 6 lots 18/18
Référence 14389

Cosne S/L centre-ville - Deux Immeubles de rapport - Dont 6 lots,
Cosne cours sur loire 58200

4
14 pièce(s)
5 chambre(s)
314 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€310 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Investissement centre-ville. Rentabilité immédiate.
Ensemble immobilier composé de 2 bâtiments comprenant :
2 commerces et 2 appartements loués actuellement, 2 appartements en location Airbnb.

Détail des lots :
Commerce n°1 : boutique, deux pièces, réserve, WC + cave : 550€mois (loué).

Commerce n°2 : boutique, bureau, WC : 450 €/mois (loué).

Appartement T2 : 1er étage côté rue : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC : 380 €/mois (loué).

Appartement T2 : 1er étage côté cour : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC + balcon : 375 €/mois (loué).

Appartement T2 : 2ème étage (meublé) : séjour-cuisine, chambre, salle d'eau, WC + grenier : 360 €/mois (loué Airbnb).

Appartement T3 : 1er étage (meublé) : séjour-cuisine, 2 chambres, salle d'eau, WC : 390 €/mois (loué Airbnb).

Grenier au deuxième étage

Revenus locatifs : 30 060 € / an
Rentabilité brute : 9.89 %
Rentabilité nette : 8.23 %
Taxe foncière : 5 137 €

Les avantages :
Emplacement central
Revenus sécurisés
Mix commerce / habitation
Potentiel avec lot libre

Idéal investisseur.
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1020€ et 1390€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).

Général

  • Type de bien
    Immeuble de rapport
  • Type de transaction
    A vendre

Aspects financiers

  • Prix
    310000 EUR
  • Prix au m2
    987 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    5137 EUR

Surfaces

  • Surface
    314 m2
  • Surface terrain
    241 m2

Extérieur

  • Année construction
    1940
  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    bon état
  • Etat général
    Bon Etat
  • Etat extérieur
    A rafraîchir
  • Etat Communs
    Bon
  • Construction
    Pierre
  • Style
    Ancien
  • Fenêtres
    PVC Double Vitrage
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    14
  • Chambres
    5
  • Salle(s) d'eau
    4
  • WC
    6
  • Cuisine
    Ouverte
  • Type Chauffage
    Individuel
  • Méca. Chauffage
    Radiateur
  • Mode Chauffage
    Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique
  • Etat intérieur
    Bon

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Non
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    28/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    240 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    126 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    9 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1020 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1390 EUR

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DA CONCEICAO Joachim
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ORDIM IMMOBILIER - Cosne
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33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE, 58200 COSNE COURS SUR LOIRE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Cosne | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 33 BOULEVARD DE LA REPUBLIQUE - 58200 COSNE COURS SUR LOIRE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 Boulevard Vauban 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX - 1 La Passerelle des Reflets - 92913 PARIS LA DEFENSE | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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