Vente maison 63.2 m², Ouanne 89560Yonne
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Référence 13696

Maison de ville - Idéal investissement locatif Ouanne,
Ouanne 89560

1
4 pièce(s)
3 chambre(s)
63 m²
D
Classe énergie
B
Emission GES
€55 000 **
Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires
Située au coeur de la commune d'Ouanne, cette maison de ville représente une belle opportunité pour un investisseur à la recherche d'un bien avec revenus locatifs immédiats.

Le bien se compose :

Au rez-de-chaussée :

Une cuisine

Un séjour

Une salle de bain

Un WC

À l'étage :

Deux chambres

Un bureau, idéal pour le télétravail ou un espace complémentaire.

Vous bénéficierez également d'une cave ainsi que d'une courette, offrant des espaces de rangement et un extérieur appréciable.

Informations locatives et rentabilité :

Bien actuellement loué : 550 € / mois

Revenus locatifs annuels : 6 600 €

Taxe foncière : 407 €

Prix de vente : 55 000 €

Rentabilité estimée : 12 %

Les + :
Revenus immédiats grâce au locataire en place
Petite taxe foncière
Investissement accessible avec bon rendement potentiel

Exclusivité ORDIM à voir rapidement!
**Honoraires à la charge du vendeur
Nos honoraires

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 1210€ et 1650€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Général

  • Type de bien
    Maison
  • Type de transaction
    A vendre

Localisation

  • Code postal
    89560
  • Ville
    OUANNE

Aspects financiers

  • Prix
    55000 EUR
  • Prix au m2
    870 EUR
  • Bien soumis à l'encadrement des loyers
    Non
  • Taxe Foncière
    407 EUR

Surfaces

  • Surface
    63.2 m2
  • Surface terrain
    96 m2

Extérieur

  • Couverture
    Tuiles
  • Etat couverture
    Bon
  • Etat général
    Bon Etat
  • Assainissement
    Tout à l'égout

Intérieur

  • Nombre pièces
    4
  • Chambres
    3
  • Salle(s) d'eau
    1
  • WC
    1
  • Nombre niveaux
    2
  • Mode Chauffage
    Bois + Electrique
  • Eau chaude
    Ballon électrique

Diagnostics

  • Concerné par un Etat des Risques et Pollutions (ERP)
    Oui
  • Date d'établissement Etat des Risques et Pollutions(ERP)
    25/01/2026
  • Soumis à l'affichage du DPE
    Oui
  • Date établissement Diagnostic Energétique
    25/01/2026
  • Consommation énergie primaire
    D
  • Valeur consommation énergie primaire
    233 kWh/m2 par an
  • Valeur consommation énergie finale
    152 kWh/m2 par an
  • Gaz Effet de Serre
    B
  • Valeur Gaz Effet de serre
    8 Kg CO2/m2/an
  • Montant minimum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1210 EUR
  • Montant maximum estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard
    1650 EUR
  • Surface de référence
    63.2

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THUILAND Manon
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ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye
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32 Rue de la Gerbaude, 89520 SAINT SAUVEUR EN PUISAYE
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Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Saint-Sauveur-en-Puisaye | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 32 Rue de la Gerbaude - 89520 SAINT SAUVEUR EN PUISAYE | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000€ | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : CPI 8901 20 16 000 00 8670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : NC | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX- 1 PASSERELLE DES REFLETS- 92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640 000 | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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