Vente maison 252 m², Vermenton 89270Yonne
Référence 13423

Demeure d'exception VERMENTON,
Vermenton 89270

3
8 pièce(s)
4 chambre(s)
252 m²
C
Classe énergie
A
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Demeure d'exception datant du XVIIème siècle- Restauration haut de gamme
Une maison de Maître située au coeur d'un environnement chargé d'histoire, cette propriété rare a fait l'objet d'une restauration complète et soignée sur la période 2012-2022, dans le respect des techniques traditionnelles et avec le concours d'un maitre d'oeuvre de renom.
Dés l'entrée le charme opère : matériaux nobles, prestations haut de gamme, et caractère authentiques se mêlent à un confort moderne, discret et élégant.
Au rez de chaussée vous trouverez :
Une entrée accueillante par la tour du XVIème siècle si l'on veut passer par le jardin,
Une vaste cuisine équipée avec cheminée donnant sur le majestueux escalier à vis,
Un salon élégant avec cheminée et un viel escalier au limon apparent et à rampe débillardée, ses larges ouvertures donnent sur un magnifique jardin avec une terrasse en pierre de Massangis.
Une salle d'eau avec WC.
un office de campagne lumineux avec, dans son prolongement une buanderie parfaitement équipée
Une galerie sous charpente cathédrale mansardée offrant une double hauteur ou l'élégance de la passerelle industrielle de la passerelle suspendue en acier et de planche anciennes, relie un espace bureau bibliothèque, qui surplombe des volumes généreux aux murs de pierres apparentes.
A l'étage :
Par le vieil escalier un palier nous mène vers une suite parentale pleine de charme avec salle de bains/WC et dressing qui offre une vue apaisante sur le jardin
En montant par l'escalier en pierre de la tour, un autre palier (accessible également de la suite parentale) distribue deux chambres et un salon télé (qui peut être la quatrième chambre)
Salle de bains/WC spacieuse
Les luminaires (restant sur place) sont des créations des designers Fabian, Gubbi, Caravaggio : et les éléments des salle de bains de Stark , Delafon etc.
La demeure est dotée d'un plancher chauffant sur les deux étages et d'un système Ethernet LAN aux prises multimédia
Au second niveau : un grenier sur belles tomettes offre un beau potentiel d'aménagement supplémentaire avec une belle charpente
A l'extérieur :
Une cour sans vis à vis avec jardin intimiste, tendance prairie Piet Oudolf étant la création d'un paysagiste spécialisé
Des remises et une cuisine d'été avec des arches typiques qui peut être aménagé en salon d'été.
De superbes caves voutées s'étendant sous toute la bâtisse

Dossier complet avec plans et détails techniques disponible en agence sur rendez-vous.

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 2213€ et 2993€. Pour la date de référence 01/01/2024.
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ORDIM

CLERGEOT Xavier
CLERGEOT Xavier
Conseiller en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Chablis
ORDIM IMMOBILIER - Chablis
23 RUE AUXERROISE, 89800 CHABLIS
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Chablis | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 23 RUE AUXERROISE - 89800 CHABLIS | Siret : 48430707900042 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : Société par actions simplifiée | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450000€ | Carte G : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750000€ | Carte S : CPI89012016000008670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
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