Vente maison 300 m², Epineuil 89700Yonne
Référence 13322

PROPRIETE D'EXCEPTION EPINEUIL,
Epineuil 89700

3
6 pièce(s)
4 chambre(s)
300 m²
C
Classe énergie
C
Emission GES
Vendu
Honoraires à la charge du vendeur
Située dans un environnement privilégié, cette demeure contemporaine de 300m² habitables vous séduira par ses volumes, ses prestations haut de gamme et son cadre verdoyant.
Dès l'entrée, vous serez conquis par un grand hall menant sur une pièce de vie de 85m² comprenant salon, séjour et salle à manger, espaces ouverts sur une vaste terrasse et baignés de lumière grâce à de larges baies vitrées. Un très bel escalier en voûte sarrasine vous guidera vers une mezzanine élégante qui surplombe cet espace, apportant une touche architecturale unique.
La cuisine aménagée et équipée, pensée dans les moindres détails, répond aux attentes des plus exigeants.
La maison dispose de 4 suites spacieuses, chacune avec salle d'eau, offrant confort et intimité à toute la famille ou aux invités.
Edifiée sur un parc paysager de 5221m² aux multiples essences, la propriété bénéficie d'une vue imprenable sur le village et sur la ville de Tonnerre. Vous profiterez pleinement des beaux jours grâce à sa piscine chauffée et ses généreux espaces extérieurs. Un véritable havre de paix!
Les prestations intérieures sont à la hauteur de l'architecture : chauffage au sol, sols en marbre et granite, matériaux nobles et intemporels.
En complément, la maison offre un double garage attenant, un sous-sol complet et de nombreux espaces de rangement.
Un bien rare, alliant modernité, confort et élégance, idéal pour une résidence principale ou secondaire.
Contactez-nous dès aujourd'hui pour organiser une visite et découvrir cette propriété d'exception!!!

Diagnostics énergétiques

Consommation énergetique
Faible émission de GES
Montant estimé des dépenses annuelles d'énergie pour un usage standard entre 3640€ et 4980€. indexées aux années 2021,2022 et 2023 (abonnement compris).
Ce bien est soumis à un diagnostic ERP (État des Risques et Pollutions). Pour en savoir plus, rendez-vous sur https://www.georisques.gouv.fr/

Découvrez votre futur quartierAvec votre expert GROUPE ORDIM

Jean Magali
Jean Magali
Assistante commerciale, Conseillère en Immobilier
ORDIM IMMOBILIER - Joigny
ORDIM IMMOBILIER - Joigny
1 Quai du Général Leclerc, 89300 JOIGNY
Mentions légales
Affichage des informations légales : ORDIM IMMOBILIER - Joigny | Raison sociale : ORDIM GESTION ET TRANSACTION | Adresse siège social : 1 Quai du Général Leclerc - 89300 JOIGNY | Siret : 48430707900018 | RCS : NC | Numero TVA Intracommunautaire : FR56484307079 | Forme juridique : SARL | Capital social : 100 000 | Assurance RCP : NC |
Carte T : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE. | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1 PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 450 000 | Carte G : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1 PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 750 000 | Carte S : 8901 2016 000008 670 | Date de délivrance : 2022-06-08 | Lieu de délivrance : 60 BOULEVARD VAUBAN 89000 AUXERRE | Caisse de garantie financière : QBE ASSURANCE | N° de caisse de garantie : VD7.000.001/19787 | Adresse caisse de garantie : TOUR CBX-1 PASSERELLE DES REFLETS-92913 PARIS LA DEFENSE CEDEX | Montant de la garantie financière : 640000€ | Nom du médiateur : NC | Adresse du médiateur : NC | Adresse du site : NC |
Entreprise juridiquement et financièrement indépendante